Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
Отель Владимировский
Ленинградская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,2п.п.к медиане города по Индексу
- +2,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РН-СЕВЕРО-ЗАПАД»ИНН 7839087502
- Отзывы гостей
- 4,09 / 545 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 150 номеров в записи
- Адрес
- 188750, Ленинградская Область, м.р-н Приозерский, с.п. Громовское, п Владимировка, ул Ладожская, зд. 30
- Связанное юрлицо
- ООО «РН-СЕВЕРО-ЗАПАД»
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Владимировский»: индекс качества управления на 7,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной местности с видами на Ладожское озеро, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте носят положительный характер, а также около трёх четвертей отзывов положительно оценивают удобства, номера, персонал, завтраки, расположение и общее соотношение цены и качества. В номерах, по словам гостей, есть всё необходимое для проживания, включая кофемашины и средства личной гигиены, а на территории доступны бассейн, сауна, бильярд, настольный теннис и другие развлечения. Однако часть гостей отмечает шум от строительных работ и недостатки в работе санузлов, при этом упоминания о заселении носят смешанный характер. Некоторые указывают на ограниченный размер бассейна и необходимость записываться на его посещение.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
188750, Ленинградская Область, м.р-н Приозерский, с.п. Громовское, п Владимировка, ул Ладожская, зд. 30
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (138), завтрак (133) и персонал (113); чаще критикуют шумоизоляцию (46) и заселение (21). Всего 893 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (893)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 64 | 58 | 6 |
| Номер | 113 | 95 | 17 |
| Завтрак | 133 | 107 | 17 |
| Удобства | 138 | 110 | 27 |
| Локация | 89 | 70 | 15 |
| Персонал | 113 | 87 | 24 |
| Парковка | 13 | 7 | 2 |
| Цена / качество | 105 | 66 | 31 |
| Санузел | 45 | 24 | 12 |
| Заселение | 21 | 6 | 9 |
| Интернет | 13 | 1 | 5 |
| Шумоизоляция | 46 | 8 | 36 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Ленинградская область · 4–5★, ориентир): загрузка 59% (за май) · цена ночи (тариф) 12 823 ₽ · RevPAR 7 624 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 11 782 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 338 млн ₽
- Кадастровый №
- 47:03:0812001:444
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РН-СЕВЕРО-ЗАПАД»
- ИНН · ОГРН
- 7839087502 · 1177847227964
- Статус
- reorganized · с 03.07.2017
- Руководитель
- Кириллов Сергей Кириллович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 47.30 · Торговля розничная моторным топливом в специализированных магазинах
- Учредители
- ООО "РН-РЕГИОНАЛЬНЫЕ ПРОДАЖИ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Владимировский»
В реестровой записи с объектом связано ООО "РН-СЕВЕРО-ЗАПАД" (ИНН 7839087502, ОГРН 1177847227964). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ООО "РН-РЕГИОНАЛЬНЫЕ ПРОДАЖИ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Кириллов Сергей Кириллович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 645отзывов гостей · 2 площадки
- 893упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Владимировский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 324-04-44.
«Отель Владимировский»: сколько номеров?
150 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Владимировский»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/84483f35-c608-11ef-92da-c51546c21934/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Владимировский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Отель Владимировский»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РН-СЕВЕРО-ЗАПАД». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
645 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 45 | 4,1 / 5 | 73% |
| Яндекс | 600 | 4,4 / 5 | 43% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.