Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
Гостиница Юбилейная
Ленинградская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,7п.п.к медиане города по Индексу
- +13,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 523 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЦА »ЮБИЛЕЙНАЯ«ИНН 4702019560
- Отзывы гостей
- 4,61 / 5523 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- 187640, Ленинградская область, Волховский район, с. Паша, ул. Юбилейная, дом 5а, пом.4, офис 34
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЦА "ЮБИЛЕЙНАЯ" подтверждённая публичная связьИНН 4702019560ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Юбилейная» ООО «Гостиница »Юбилейная«: индекс качества управления на 10,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена удобно, в том числе для проезжих, что отмечают многие гости. Положительные отзывы преобладают в оценках персонала, чистоты, номеров, завтраков, соотношения цены и качества, а также удобств. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте и персонале — положительные, как и почти все о расположении. Около трёх четвертей гостей положительно оценивают завтраки, номера, удобства и цену при качеству. Парковка, в основном, вызывает положительные отклики, а заселение и санузел — скорее положительные. Встречаются замечания по поводу позднего времени подачи завтраков, слабой шумоизоляции и состояния некоторых помещений, включая запахи в здании.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
187640, Ленинградская область, Волховский район, с. Паша, ул. Юбилейная, дом 5а, пом.4, офис 34
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (109), номер (93) и чистоту (91). Всего 591 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (591)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 32 | 31 | 0 |
| Парковка | 29 | 26 | 1 |
| Персонал | 58 | 54 | 4 |
| Чистота | 91 | 85 | 6 |
| Номер | 93 | 79 | 11 |
| Цена / качество | 85 | 70 | 11 |
| Завтрак | 109 | 84 | 19 |
| Удобства | 53 | 41 | 10 |
| Шумоизоляция | 13 | 10 | 3 |
| Санузел | 13 | 7 | 3 |
| Заселение | 15 | 8 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Ленинградская область · 0–2★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 8 702 ₽ · RevPAR 5 740 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЦА »ЮБИЛЕЙНАЯ«
- ИНН · ОГРН
- 4702019560 · 1184704003000
- Статус
- действующее · с 02.03.2018
- Руководитель
- Пешая Светлана Валентиновна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Югай Татьяна Владимировна — 100%
- Конечный бенефициар
- Югай Татьяна Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Юбилейная»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ГОСТИНИЦА "ЮБИЛЕЙНАЯ" (ИНН 4702019560, ОГРН 1184704003000). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Югай Татьяна Владимировна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Пешая Светлана Валентиновна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Top.Mail.Ru / VK Analytics
Источник: jubileehotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 523отзывов гостей · 1 площадка
- 591упоминание в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Юбилейная»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — jubileehotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Юбилейная»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 813 634-17-04.
«Гостиница Юбилейная»: сколько номеров?
27 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Юбилейная»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/eadf5426-c607-11ef-92da-0138fe0a50ea/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Юбилейная»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Гостиница Юбилейная»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГОСТИНИЦА »ЮБИЛЕЙНАЯ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
523 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 523 | 4,6 / 5 | 36% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.