Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Гостиница АРС
Лениногорск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −19,9п.п.к медиане города по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 43 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Сахабутдинов Радик РафгатовичИНН 164900331691 · ОГРНИП 304164926600049
- Отзывы гостей
- 3,65 / 543 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 423252, Республика Татарстан, м.р-н Лениногорский, г.п. город Лениногорск, г Лениногорск, ул Тукая, з/у 15а
- Связанная компания
- Сахабутдинов Радик Рафгатович подтверждённая публичная связьИНН 164900331691ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
39 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница АРС ИП Сахабутдинов Р.Р.: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 19,9 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной локации, рядом с зоной отдыха и автомойкой, что отмечают как преимущество. Персонал в целом получает положительные отклики: гости упоминают доброжелательность, внимательность и своевременное оформление документов. Номера оцениваются как чистые и соответствующие цене, в стоимость проживания включён завтрак, который готовят на месте. Однако встречаются замечания по уборке — около двух третей упоминаний о чистоте носят смешанный характер, включая пыльные полы и изношенный ковролин. Также есть отзывы о шуме с улицы и со стороны сауны, а работа администраторов вызывает противоречивые впечатления — наряду с доброжелательными сотрудниками, часть гостей отмечает грубость и трудности с дозвоном. Уборка в номерах, по словам некоторых, проводится нерегулярно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Лениногорск · 423252, Республика Татарстан, м.р-н Лениногорский, г.п. город Лениногорск, г Лениногорск, ул Тукая, з/у 15а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (18), удобства (12) и номер (11); чаще критикуют санузел (6) и шумоизоляцию (5). Всего 108 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (108)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 4 | 4 | 0 |
| Номер | 11 | 8 | 3 |
| Завтрак | 9 | 6 | 2 |
| Удобства | 12 | 8 | 4 |
| Локация | 5 | 3 | 2 |
| Персонал | 18 | 11 | 7 |
| Цена / качество | 15 | 9 | 6 |
| Чистота | 13 | 7 | 5 |
| Заселение | 10 | 5 | 4 |
| Санузел | 6 | 2 | 3 |
| Шумоизоляция | 5 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Сахабутдинов Радик Рафгатович
- ИНН · ОГРНИП
- 164900331691 · 304164926600049
- Статус
- действующее · с 11.05.1999
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 43отзывов гостей · 1 площадка
- 108упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница АРС»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 919 699-59-59.
«Гостиница АРС»: сколько номеров?
5 номеров.
«Гостиница АРС»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница АРС»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 43 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 39 из 100.
«Гостиница АРС»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Сахабутдинов Радик Рафгатович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
43 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 43 | 3.651 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.