Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Гостевой дом ЕНИСЕЙ
Лесосибирск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,1п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 47 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОЛИГАРХ»ИНН 2454016196
- Отзывы гостей
- 4,67 / 515 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 662543, Красноярский Край, г.о. город Лесосибирск, г Лесосибирск, ул Привокзальная, д. 11, кв. 82
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЛИГАРХ" подтверждённая публичная связьИНН 2454016196ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Гостевой дом »ЕНИСЕЙ«: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 4,1 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отзывы по чистоте, персоналу и соотношению цены и качества, при этом около трёх четвертей упоминаний о номерах носят положительный характер. Гости отмечают, что в помещениях есть всё необходимое для проживания, включая чайники, холодильники, телевизоры и средства личной гигиены, а также отмечают простор номеров и хороший ремонт. Персонал характеризуется как приветливый и готовый помочь, заселение происходит оперативно, а расположение объекта — в тихом месте, удалённом от оживлённых дорог. Вместе с тем встречаются замечания по удобствам: у некоторых гостей отмечались проблемы с работой Wi-Fi, отсутствием кондиционера, недостатками в уборке, а также разноречивые отзывы о состоянии санузлов и мебели. Единичные упоминания указывают на шум со двора и сложности с проветриванием номеров.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Лесосибирск · 662543, Красноярский Край, г.о. город Лесосибирск, г Лесосибирск, ул Привокзальная, д. 11, кв. 82
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (38), чистоту (27) и персонал (24). Всего 146 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (146)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Заселение | 4 | 4 | 0 |
| Персонал | 24 | 24 | 0 |
| Локация | 9 | 8 | 1 |
| Чистота | 27 | 22 | 5 |
| Цена / качество | 20 | 15 | 3 |
| Номер | 38 | 28 | 8 |
| Шумоизоляция | 4 | 3 | 1 |
| Санузел | 6 | 3 | 2 |
| Удобства | 11 | 5 | 5 |
| Парковка | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОЛИГАРХ»
- ИНН · ОГРН
- 2454016196 · 1052454025634
- Статус
- действующее · с 22.11.2005
- Руководитель
- Гимальтдинова Юлия Владимировна · директор
- ОКВЭД
- 71.20.5 · Технический осмотр автотранспортных средств
- Учредители
- Гимальтдинова Юлия Владимировна — 100%
- Конечный бенефициар
- Гимальтдинова Юлия Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ЕНИСЕЙ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ОЛИГАРХ" (ИНН 2454016196, ОГРН 1052454025634). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Гимальтдинова Юлия Владимировна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Гимальтдинова Юлия Владимировна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 62отзывов гостей · 2 площадки
- 146упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой дом ЕНИСЕЙ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 391 455-24-24.
«Гостевой дом ЕНИСЕЙ»: сколько номеров?
7 номеров.
«Гостевой дом ЕНИСЕЙ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/13fb7823-c608-11ef-92da-9d5fac311fac/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостевой дом ЕНИСЕЙ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Гостевой дом ЕНИСЕЙ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОЛИГАРХ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
62 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 15 | 4,7 / 5 | 33% |
| Яндекс | 47 | 4,4 / 5 | 72% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.