Проверка отеля как бизнеса · Липецкая область
Гостиница Марафон
Липецк · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,6п.п.к медиане города по Индексу
- −8,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 186 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СП СТРЕЛА»ИНН 4825030772
- Отзывы гостей
- 4,01 / 5186 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 398016, Липецкая Область, г.о. город Липецк, г Липецк, ул Нестерова, влд. 8а
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СП СТРЕЛА" подтверждённая публичная связьИНН 4825030772ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Марафон»: индекс качества управления на 3,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Марафон» в Липецке получает от гостей преимущественно положительные оценки в отношении персонала, завтраков, чистоты и номеров — по этим аспектам преобладают добрые отзывы, отмечается внимательное отношение сотрудников и порядок в помещениях. Расположение гостиницы, находящейся на одной из центральных улиц, также воспринимается удобным, а баланс цены и качества устраивает примерно половину комментирующих. Среди замечаний — жалобы на шум, особенно в номерах, где слышны разговоры из коридора и соседних комнат, а также неоднозначные впечатления от заселения и состояния санузлов, включая проблемы с подачей горячей воды, сливами и вентиляцией. Некоторые гости указывают на отсутствие части удобств в номерах и слабый напор горячей воды, хотя отмечают наличие бассейна, хамама и банного комплекса.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Липецк · 398016, Липецкая Область, г.о. город Липецк, г Липецк, ул Нестерова, влд. 8а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (86), номер (80) и завтрак (73); чаще критикуют санузел (29) и заселение (21). Всего 541 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (541)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 86 | 71 | 11 |
| Завтрак | 73 | 59 | 10 |
| Локация | 40 | 24 | 10 |
| Номер | 80 | 48 | 29 |
| Цена / качество | 70 | 40 | 20 |
| Чистота | 73 | 45 | 27 |
| Парковка | 12 | 6 | 4 |
| Удобства | 35 | 19 | 14 |
| Заселение | 21 | 9 | 9 |
| Санузел | 29 | 11 | 16 |
| Интернет | 4 | 1 | 3 |
| Шумоизоляция | 18 | 2 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 165 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 75 млн ₽
- Кадастровый №
- 48:20:0000000:16967
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СП СТРЕЛА»
- ИНН · ОГРН
- 4825030772 · 1024840851970
- Статус
- действующее · с 14.02.2002
- Руководитель
- Савченко Геннадий Павлович · директор
- ОКВЭД
- 47.11 · Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах
- Учредители
- Попов Геннадий Васильевич — 50%; Савченко Геннадий Павлович — 50%
- Конечный бенефициар
- Попов Геннадий Васильевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Марафон»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СП СТРЕЛА" (ИНН 4825030772, ОГРН 1024840851970). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Попов Геннадий Васильевич — 50%, Савченко Геннадий Павлович — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Савченко Геннадий Павлович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: marafon48.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 186отзывов гостей · 1 площадка
- 541упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Марафон»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 474 234-57-69.
«Гостиница Марафон»: сколько номеров?
14 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Марафон»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/1cc110d9-c607-11ef-92da-7bb6f0ceeb02/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Марафон»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Гостиница Марафон»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СП СТРЕЛА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
186 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 186 | 4 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.