Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
Отель Петровский
Лодейное Поле · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,9п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 479 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ерхов Алексей СергеевичИНН 471102871854 · ОГРНИП 324470400058190
- Отзывы гостей
- 4,43 / 5479 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 29 номеров в записи
- Адрес
- 187700, Ленинградская Область, м.р-н Лодейнопольский, г.п. Лодейнопольское, г Лодейное Поле, ул Коммунаров, д. 5
- Связанная компания
- Ерхов Алексей Сергеевич подтверждённая публичная связьИНН 471102871854ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Петровский»: по сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 1,9 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Петровский» в Лодейном Поле получает от гостей в основном положительные отклики по таким параметрам, как чистота, персонал, расположение и общие удобства. Подавляющее большинство упоминаний отмечают доброжелательность и внимательность сотрудников, а также аккуратность и порядок как в номерах, так и в общих зонах. Около трёх четвертей гостей положительно оценивают состояние номеров, включая наличие необходимых удобств, при этом некоторые отмечают их небольшую площадь. Завтраки и соотношение цены и качества упоминаются положительно около двух третей респондентов, однако встречаются замечания о качестве продуктов и необходимости переходить на завтрак через улицу. Среди замечаний — смешанные отзывы о работе санузлов, включая течь в душевых и проблемы с канализацией, а также жалобы на шум вечером из-за близости кафе и состояние парковки весной.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Лодейное Поле · 187700, Ленинградская Область, м.р-н Лодейнопольский, г.п. Лодейнопольское, г Лодейное Поле, ул Коммунаров, д. 5
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (125), завтрак (105) и чистоту (100); чаще критикуют санузел (27). Всего 736 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (736)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 81 | 75 | 2 |
| Персонал | 86 | 76 | 7 |
| Чистота | 100 | 89 | 10 |
| Интернет | 8 | 6 | 1 |
| Парковка | 21 | 16 | 3 |
| Номер | 125 | 101 | 19 |
| Удобства | 60 | 46 | 11 |
| Цена / качество | 78 | 53 | 16 |
| Завтрак | 105 | 73 | 30 |
| Заселение | 18 | 10 | 6 |
| Шумоизоляция | 27 | 15 | 12 |
| Санузел | 27 | 8 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Ленинградская область · 3★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 6 823 ₽ · RevPAR 4 561 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ерхов Алексей Сергеевич
- ИНН · ОГРНИП
- 471102871854 · 324470400058190
- Статус
- действующее · с 27.05.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Петровский»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Ерхов Алексей Сергеевич (ИНН 471102871854, ОГРНИП 324470400058190).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hotel-petrovsky.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 479отзывов гостей · 1 площадка
- 736упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Петровский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-petrovsky.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Петровский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 447-69-99.
«Отель Петровский»: сколько номеров?
29 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Петровский»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019d23bf-cba5-785c-9cf1-3df3be270a04/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Петровский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Отель Петровский»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ерхов Алексей Сергеевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
479 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 479 | 4,4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.