Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Отель Парус
Лысково · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,6п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «НОВЫЙ ПОРТ»ИНН 5222059808
- Отзывы гостей
- 4,43 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- 606210, Нижегородская Область, м.о. Лысковский, г Лысково, ул Нижняя Набережная, д. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВЫЙ ПОРТ" подтверждённая публичная связьИНН 5222059808ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Парус» ООО «Новый Порт»: по сегменту «hotel, 3★» объект выше медианы на 5,6 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Парус» получает преимущественно положительные отклики по таким параметрам, как чистота, персонал, расположение и соотношение цены и качества — по этим аспектам упоминания носят преимущественно положительный характер, включая отметки о вежливости сотрудников, наличии огороженной парковки и близости к паромной переправе. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, завтраках и удобствах также положительные: гости отмечают достаточную чистоту в номерах, наличие необходимых мелочей вроде чайников и кулеров, а также обильное питание. Вместе с тем встречаются замечания, связанные с отсутствием кондиционеров, проблемами с подачей горячей воды, состоянием сауны и запахом воды из-под крана. Часть гостей указывает на недостатки в работе бота и организацию заселения, однако в целом отмечается спокойная атмосфера и достаточный уровень комфорта для командировок и отдыха.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Лысково · 606210, Нижегородская Область, м.о. Лысковский, г Лысково, ул Нижняя Набережная, д. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (123), номер (95) и соотношение цены и качества (95). Всего 683 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (683)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 80 | 78 | 2 |
| Персонал | 86 | 79 | 6 |
| Локация | 62 | 58 | 2 |
| Парковка | 18 | 16 | 2 |
| Завтрак | 123 | 104 | 11 |
| Номер | 95 | 78 | 14 |
| Цена / качество | 95 | 74 | 15 |
| Шумоизоляция | 30 | 23 | 7 |
| Удобства | 51 | 35 | 14 |
| Санузел | 23 | 13 | 7 |
| Заселение | 20 | 12 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 283 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 39 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:27:0090003:1174
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «НОВЫЙ ПОРТ»
- ИНН · ОГРН
- 5222059808 · 1105222000355
- Статус
- действующее · с 21.07.2010
- Руководитель
- Ершов Владимир Алексеевич · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мотяев Михаил Александрович — 60%; Королев Павел Евгеньевич — 40%
- Конечный бенефициар
- Мотяев Михаил Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Парус»
В реестровой записи с объектом связано ООО "НОВЫЙ ПОРТ" (ИНН 5222059808, ОГРН 1105222000355). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Мотяев Михаил Александрович — 60%, Королев Павел Евгеньевич — 40%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Ершов Владимир Алексеевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: parrus-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 683упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Парус»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — parrus-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Парус»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 495-23-23.
«Отель Парус»: сколько номеров?
27 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Парус»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/437095de-c606-11ef-92da-efe4a2f6dd9d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Парус»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Отель Парус»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «НОВЫЙ ПОРТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,4 / 5 | 21% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.