Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Гостинично-развлекательный комплекс Апрель
Мамадыш · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,7п.п.к медиане города по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 532 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АПРЕЛЬ М»ИНН 1626013086
- Отзывы гостей
- 4,75 / 5532 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 22 номера в записи
- Адрес
- 422192, Республика Татарстан, м.р-н Мамадышский, г.п. город Мамадыш, г Мамадыш, ул Карла Маркса, д. 14
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПРЕЛЬ М" подтверждённая публичная связьИНН 1626013086ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостинично-развлекательный комплекс «Апрель»: по сегменту «hotel, 3★» объект выше медианы на 9,7 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по ключевым параметрам: завтраки, чистота, качество номеров, работа персонала и соотношение цены и качества отмечены практически всеми гостями, оставившими соответствующие упоминания. Удобства в номерах вызвали положительные оценки у около трёх четвертей тех, кто их комментировал, при этом отмечается наличие всего необходимого для проживания. Расположение и процесс заселения оцениваются преимущественно положительно, парковка — скорее позитивно, хотя упоминаний немного. Единичные замечания касаются шума и состояния душевых кабин в некоторых номерах, а также скорости подачи блюд в ресторане.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Мамадыш · 422192, Республика Татарстан, м.р-н Мамадышский, г.п. город Мамадыш, г Мамадыш, ул Карла Маркса, д. 14
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (131), персонал (92) и соотношение цены и качества (72); чаще критикуют шумоизоляцию (7). Всего 516 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (516)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 25 | 25 | 0 |
| Персонал | 92 | 91 | 1 |
| Чистота | 66 | 66 | 0 |
| Номер | 63 | 60 | 2 |
| Завтрак | 131 | 113 | 4 |
| Цена / качество | 72 | 62 | 8 |
| Санузел | 6 | 5 | 1 |
| Удобства | 30 | 24 | 5 |
| Заселение | 13 | 9 | 2 |
| Парковка | 8 | 5 | 1 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 7 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 3★, ориентир): загрузка 77% (за май) · цена ночи (тариф) 5 980 ₽ · RevPAR 4 575 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 2 067 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 102 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:26:340118:822
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АПРЕЛЬ М»
- ИНН · ОГРН
- 1626013086 · 1111675001680
- Статус
- действующее · с 15.12.2011
- Руководитель
- Мутигуллина Ирина Вячеславовна · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Мутигуллина Ирина Вячеславовна — 80%; ООО "АПК ПРОДОВОЛЬСТВЕННАЯ ПРОГРАММА" — 20% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Мутигуллина Ирина Вячеславовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гостинично-развлекательный комплекс Апрель»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АПРЕЛЬ М" (ИНН 1626013086, ОГРН 1111675001680). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Мутигуллина Ирина Вячеславовна — 80%. Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Мутигуллина Ирина Вячеславовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Frontdesk24
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: aprelme11.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 532отзывов гостей · 1 площадка
- 516упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостинично-развлекательный комплекс Апрель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — aprelme11.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостинично-развлекательный комплекс Апрель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 855 634-01-09.
«Гостинично-развлекательный комплекс Апрель»: сколько номеров?
22 номера, заявленная категория 3★.
«Гостинично-развлекательный комплекс Апрель»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/b515b00f-c608-11ef-92da-7bde87a304e2/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостинично-развлекательный комплекс Апрель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Гостинично-развлекательный комплекс Апрель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АПРЕЛЬ М». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
532 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 532 | 4,7 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.