Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Вятские Увалы
Мамадыш · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АРТСТРОЙ»ИНН 1626016369
- Отзывы гостей
- 3,69 / 599 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- Татарстан Республика, м.р-н Мамадышский, г.п. город Мамадыш, г. Мамадыш, ул. Карьерная, з/у 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТСТРОЙ" подтверждённая публичная связьИНН 1626016369ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Вятские Увалы: по сегменту «resort» объект ниже медианы на 7 п.п.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Вятские Увалы» получает от гостей разные оценки по ключевым аспектам пребывания. Около двух третей упоминаний о персонале и завтраках носят положительный характер, что указывает на удовлетворённость гостей в этих сферах. Примерно половина отзывов о ценах и удобствах также положительна, однако имеется значительная доля критики. Отзывы о номерах, чистоте и заселении в целом смешанные, при этом отдельные гости отмечают проблемы с шумом, состоянием санузлов и уборкой. Расположение чаще воспринимается положительно, однако связь и интернет оцениваются негативно, включая платный и слабый сигнал Wi-Fi. Некоторые упоминания касаются отсутствия кондиционеров, плохой вентиляции и трудностей с переселением.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Мамадыш · Татарстан Республика, м.р-н Мамадышский, г.п. город Мамадыш, г. Мамадыш, ул. Карьерная, з/у 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (60), завтрак (39) и санузел (21); чаще критикуют заселение (19) и интернет (9). Всего 280 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (280)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 19 | 14 | 5 |
| Санузел | 21 | 13 | 4 |
| Персонал | 60 | 38 | 22 |
| Завтрак | 39 | 24 | 13 |
| Чистота | 14 | 8 | 6 |
| Удобства | 31 | 18 | 12 |
| Цена / качество | 45 | 26 | 19 |
| Номер | 18 | 10 | 8 |
| Заселение | 19 | 6 | 9 |
| Интернет | 9 | 1 | 6 |
| Шумоизоляция | 5 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АРТСТРОЙ»
- ИНН · ОГРН
- 1626016369 · 1211600042895
- Статус
- действующее · с 11.06.2021
- Руководитель
- Гукасян Микаел Мхитарович · директор
- ОКВЭД
- 43.99 · Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
- Учредители
- Гукасян Микаел Мхитарович — 100%
- Конечный бенефициар
- Гукасян Микаел Мхитарович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: vyatuval.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 99отзывов гостей · 1 площадка
- 280упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Вятские Увалы»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vyatuval.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Вятские Увалы»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 939 339-19-99.
«Вятские Увалы»: сколько номеров?
7 номеров.
«Вятские Увалы»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Вятские Увалы»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 99 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Вятские Увалы»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АРТСТРОЙ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
99 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 99 | 3.687 / 5 | 26% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.