Проверка отеля как бизнеса · Республика Адыгея
Гостиница Хатти Лофт Отель ( Hatti Loft Hotel )
Майкоп · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,9п.п.к медиане города по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 45 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Тлехусеж Зара БайзетовнаИНН 010507872654 · ОГРНИП 315010500003616
- Отзывы гостей
- 4,78 / 545 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Островок
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- 385002, Республика Адыгея, г.о. город Майкоп, г Майкоп, ул Пушкина, з/у 284
- Связанная компания
- Тлехусеж Зара Байзетовна подтверждённая публичная связьИНН 010507872654ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Хатти Лофт Отель» («Hatti Loft Hotel»): по сегменту «hotel, 4★» объект ниже медианы на 12,9 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Майкоп · 385002, Республика Адыгея, г.о. город Майкоп, г Майкоп, ул Пушкина, з/у 284
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (19), номер (18) и локацию (17). Всего 93 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (93)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 9 | 9 | 0 |
| Парковка | 3 | 3 | 0 |
| Локация | 17 | 16 | 1 |
| Персонал | 19 | 17 | 2 |
| Завтрак | 10 | 9 | 1 |
| Номер | 18 | 15 | 3 |
| Удобства | 8 | 7 | 1 |
| Цена / качество | 9 | 7 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Тлехусеж Зара Байзетовна
- ИНН · ОГРНИП
- 010507872654 · 315010500003616
- Статус
- действующее · с 13.04.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Хатти Лофт Отель ( Hatti Loft Hotel )»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Тлехусеж Зара Байзетовна (ИНН 010507872654, ОГРНИП 315010500003616).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 45отзывов гостей · 1 площадка
- 93упоминания в отзывах · 8 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Хатти Лофт Отель ( Hatti Loft Hotel )»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 080-19-10.
«Гостиница Хатти Лофт Отель ( Hatti Loft Hotel )»: сколько номеров?
19 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница Хатти Лофт Отель ( Hatti Loft Hotel )»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c9e07b05-c606-11ef-92da-d1ce4ac55c43/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Хатти Лофт Отель ( Hatti Loft Hotel )»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Гостиница Хатти Лофт Отель ( Hatti Loft Hotel )»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Тлехусеж Зара Байзетовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
45 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 45 | 4,8 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.