Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
52 / 100
По сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 8.7 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 865 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Гостиница "Карху" ООО "Карху"
Медвежьегорск · рейтинг и проверка по открытым данным
Медвежьегорск · 186350, Республика Карелия, м.р-н Медвежьегорский, г.п. Медвежьегорское, г Медвежьегорск, ул Лесная, зд. 1
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 52
высокая по данным
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Смешанная картина в отзывах
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница "Карху" ООО "Карху": По сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 8.7 п.п.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Каналы и дистрибуция
Самая сильная измеренная зона
74 / 100
Самая сильная измеренная зона — Каналы и дистрибуция: 74.2 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Работа с отзывами
Зона с запасом роста
38 / 100
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 38.4 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
115 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 115 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 115 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Юрлицо
Юридическая идентификация
ООО "КАРХУ"
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
ЕГРЮЛ / ФНС · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена удобно, рядом с парковкой, и большинство гостей отмечают доброжелательность и внимательность персонала. Номера в основном воспринимаются как чистые и функциональные, в них есть телевизор, холодильник и питьевая вода, однако шумоизоляция вызывает замечания — слышимость из соседних номеров и коридора упоминается многократно. Санузел в большинстве случаев описывается как тесный, а его оснащение — минимальное. Завтраки оцениваются неоднозначно: часть гостей считает их достаточными, другие указывают на скудность и несоответствие ожиданиям. Условия заселения и состояние санузлов вызывают смешанные реакции, при этом подавляющее большинство положительных отзывов связано с отношением сотрудников и общей чистотой.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
70средняя уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
61 / 100
ниже медианы −9
Этот объект
52 / 100
2★ · отель: медиана по 865 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями38
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)61
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость47
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы74
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (66), чистоту (53) и персонал (49); чаще критикуют завтрак (61) и шумоизоляцию (50). Всего 446 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Персонал+0.8049
Парковка+0.7114
Чистота+0.6053
Локация+0.5833
Номер+0.4166
Удобства+0.3331
Заселение+0.1417
Интернет0.003
Санузел-0.0627
Цена / качество-0.0942
Завтрак-0.3061
Шумоизоляция-0.6750
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "КАРХУ"
- ИНН · ОГРН
- 1013008707 · 1181001004480
- Статус
- действующее · с 18.05.2018
- Руководитель
- Колесов Никита Олегович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Миронов Андрей Сергеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Миронов Андрей Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: GA4 · CRM нет · движок брони нет
Документы на сайтенайдено 18 / не найдено 26 · прозрачность средняя
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Медвежьегорск · 186350, Республика Карелия, м.р-н Медвежьегорский, г.п. Медвежьегорское, г Медвежьегорск, ул Лесная, зд. 1
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
115 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 98/1002ГИС 98Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 115 | 4.391 / 5 | 2% | 2025-11-11 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.