Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
39 / 100
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 19.9 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 10 344 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Гостиничный комплекс Онежский
Медвежьегорск · рейтинг и проверка по открытым данным
Медвежьегорск · 186350, Республика Карелия, м.р-н Медвежьегорский, г.п. Медвежьегорское, г Медвежьегорск, ул Дзержинского, д. 2
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 39
высокая по данным
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиничный комплекс Онежский: По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 19.9 п.п.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Каналы и дистрибуция
Самая сильная измеренная зона
67 / 100
Самая сильная измеренная зона — Каналы и дистрибуция: 66.7 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Работа с отзывами
Зона с запасом роста
32 / 100
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 32.2 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
52 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 52 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 52 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Юрлицо
Юридическая идентификация
ООО "НОРД-ПЛЮС"
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
ЕГРЮЛ / ФНС · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, что отмечают многие гости, и предлагает включённые в стоимость завтраки, которые в целом воспринимаются положительно за простоту и достаточность. Однако по большинству аспектов — от состояния номеров и санузлов до уровня сервиса и чистоты — поступает значительное количество критических замечаний: гости указывают на холод в помещениях, отсутствие элементарных удобств, шум между этажами и коридорами, изношенность мебели и оборудования, а также на неоднозначное поведение персонала. Санузлы, как правило, находятся на этаже, их состояние оценивается негативно, а подача воды и работа душевых систем вызывают вопросы. Несмотря на то, что некоторые отмечают возможность переночевать за умерённую плату, в целом соотношение цены и качества упоминается положительно лишь меньшинством.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
64средняя уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
ниже медианы −20
Этот объект
39 / 100
Без категории · отель: медиана по 10344 объектам.
Что прокачать до 100%3 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями32
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)34
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелостьнет данных
Публичных данных по этой зоне не найдено
Дистрибуция и каналы67
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (10) и локацию (6); чаще критикуют соотношение цены и качества (34) и номер (25). Всего 149 упоминаний по 10 аспектам · данные июнь 2026.
Локация+0.986
Завтрак+0.6810
Заселение-0.158
Персонал-0.2115
Цена / качество-0.4434
Чистота-0.4516
Номер-0.4625
Удобства-0.5114
Санузел-0.7716
Шумоизоляция-0.945
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 126 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 34 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:13:0010808:169
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "НОРД-ПЛЮС"
- ИНН · ОГРН
- 1004010386 · 1031001091153
- Статус
- действующее · с 13.03.2003
- Руководитель
- Баштовенко Лариса Юрьевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Баштовенко Лариса Юрьевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Баштовенко Лариса Юрьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Медвежьегорск · 186350, Республика Карелия, м.р-н Медвежьегорский, г.п. Медвежьегорское, г Медвежьегорск, ул Дзержинского, д. 2
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
52 всегоДоверие к отзывам: признаки координации отзывов · 83/1002ГИС 83Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 52 | 2.865 / 5 | 23% | 2025-09-09 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.