Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Гостиница Тулпар
Менделеевск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,4п.п.к медиане города по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 80 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТАТЭКО»ИНН 1655273890
- Отзывы гостей
- 4,93 / 529 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 423650, Республика Татарстан, м.р-н Менделеевский, г.п. город Менделеевск, г Менделеевск, ул Октябрьская, д. 9
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАТЭКО" подтверждённая публичная связьИНН 1655273890ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Тулпар»: по сегменту «hotel, 3★» объект выше медианы на 6,4 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Тулпар» расположена в центре Менделеевска, что отмечают как преимущество. Подавляющее большинство упоминаний о персонале — положительные: гости отмечают доброжелательность, вежливость и готовность идти навстречу, включая гибкость при заселении и выезде. О чистоте в номерах и общественных зонах говорится практически во всех отзывах — состояние объекта оценивается как очень высокое. Завтраки упоминаются около трёх четвертей гостей, и большинство из них отмечают их вкус и разнообразие, хотя встречается и мнение о скудности. Также около трёх четвертей упоминаний о соотношении цены и качества — положительные. Номера, удобства и санузлы описываются преимущественно положительно, с акцентом на наличие всего необходимого, современное оснащение и продуманность интерьера. Единичные замечания касаются ограниченного выбора блюд на завтрак и состояния некоторых зон уборки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Менделеевск · 423650, Республика Татарстан, м.р-н Менделеевский, г.п. город Менделеевск, г Менделеевск, ул Октябрьская, д. 9
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (44), номер (42) и завтрак (39). Всего 246 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (246)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 6 | 6 | 0 |
| Номер | 42 | 42 | 0 |
| Чистота | 31 | 30 | 1 |
| Персонал | 44 | 41 | 3 |
| Санузел | 13 | 11 | 1 |
| Удобства | 17 | 14 | 2 |
| Заселение | 8 | 6 | 1 |
| Завтрак | 39 | 29 | 7 |
| Локация | 12 | 8 | 2 |
| Цена / качество | 31 | 22 | 7 |
| Шумоизоляция | 3 | 2 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 3★, ориентир): загрузка 77% (за май) · цена ночи (тариф) 5 980 ₽ · RevPAR 4 575 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 176 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:27:110154:1216
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТАТЭКО»
- ИНН · ОГРН
- 1655273890 · 1131690051712
- Статус
- действующее · с 05.08.2013
- Руководитель
- Сулейманов Наиль Наруллинович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Сулейманов Наиль Наруллинович — 100%
- Конечный бенефициар
- Сулейманов Наиль Наруллинович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hotel-tulpar.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 80отзывов гостей · 2 площадки
- 246упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Тулпар»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-tulpar.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Тулпар»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 555 492-78-99.
«Гостиница Тулпар»: сколько номеров?
12 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Тулпар»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Тулпар»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 29 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 80. Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Гостиница Тулпар»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТАТЭКО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
80 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 29 | 4.931 / 5 | 79% |
| Яндекс | 51 | 4.588 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.