Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Этно-комплекс Тургояк
Миасс · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,8п.п.к медиане города по Индексу
- +3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 368 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СОЦ ИМ. ЗОИ КОСМОДЕМЬЯНСКОЙ»ИНН 7415057127
- Отзывы гостей
- 4,38 / 5368 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 47 номеров в записи
- Адрес
- 456316, Челябинская Область, г.о. Миасский, г Миасс, тер. Спортивно - оздоровительный центр им. Зои Космодемьянской, стр. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР ИМ. ЗОИ КОСМОДЕМЬЯНСКОЙ" подтверждённая публичная связьИНН 7415057127ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Этно-комплекс Тургояк: индекс качества управления на 4,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена на первой линии озера Тургояк, что отмечают подавляющее большинство гостей, и имеет большую благоустроенную территорию с удобным выходом к берегу. Около трёх четвертей упоминаний о номерах и персонале носят положительный характер, также положительно оценивается чистота и завтраки, хотя есть и критика в отношении качества еды и цен в столовой. Удобства и соотношение цены и качества вызывают разные оценки — примерно половина упоминаний положительные, но встречаются замечания по поводу отсутствия базовых средств гигиены, слабого освещения на территории, проблем с уборкой номеров и работой техники. Отмечаются смешанные впечатления от заселения и шум на территории, особенно в дни мероприятий.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Миасс · 456316, Челябинская Область, г.о. Миасский, г Миасс, тер. Спортивно - оздоровительный центр им. Зои Космодемьянской, стр. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (96), номер (79) и чистоту (73); чаще критикуют шумоизоляцию (23) и заселение (17). Всего 598 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (598)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 96 | 83 | 7 |
| Персонал | 71 | 56 | 15 |
| Номер | 79 | 61 | 17 |
| Парковка | 7 | 5 | 2 |
| Чистота | 73 | 51 | 21 |
| Завтрак | 61 | 40 | 18 |
| Санузел | 35 | 19 | 9 |
| Цена / качество | 80 | 46 | 30 |
| Удобства | 56 | 32 | 22 |
| Заселение | 17 | 6 | 9 |
| Шумоизоляция | 23 | 9 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 312 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:34:0310009:199
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СОЦ ИМ. ЗОИ КОСМОДЕМЬЯНСКОЙ»
- ИНН · ОГРН
- 7415057127 · 1077415004853
- Статус
- действующее · с 14.09.2007
- Руководитель
- Бадьянова Ирина Борисовна · директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Тургумбаев Валихан Урсбаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Тургумбаев Валихан Урсбаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Этно-комплекс Тургояк»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СОЦ ИМ. ЗОИ КОСМОДЕМЬЯНСКОЙ" (ИНН 7415057127, ОГРН 1077415004853). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Тургумбаев Валихан Урсбаевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Бадьянова Ирина Борисовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: etno-kompleks.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 368отзывов гостей · 1 площадка
- 598упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Этно-комплекс Тургояк»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — etno-kompleks.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Этно-комплекс Тургояк»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 904 805-99-44.
«Этно-комплекс Тургояк»: сколько номеров?
47 номеров.
«Этно-комплекс Тургояк»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/44402a57-e20e-11ef-917b-1fc758fbef1b/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Этно-комплекс Тургояк»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Этно-комплекс Тургояк»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СОЦ ИМ. ЗОИ КОСМОДЕМЬЯНСКОЙ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
368 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 368 | 4,4 / 5 | 7% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.