Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Санаторий-профилакторий Кошкуль
Миасс · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,7п.п.к медиане города по Индексу
- −17,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 23 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО « САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ »КОШКУЛЬ«ИНН 7415027348
- Отзывы гостей
- 3,91 / 523 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 24 номеров в записи
- Адрес
- 456305, Челябинская область, г Миасс, 22 квартал городского лесничества Миасского лесхоза, санаторий-профилакторий Кошкуль
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ "КОШКУЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7415027348ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Санаторий-профилакторий »Кошкуль«: индекс качества управления на 8,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают внимательный и вежливый персонал, а также высокое качество питания, включая разнообразное меню и большие порции. Санаторий расположен в тихой зоне, окружён лесом и озером, что подчёркивается как преимущество. Вместе с тем, поступают сообщения о неисправном состоянии бассейна, проблемах с водой в душе и отсутствии мероприятий для отдыхающих. Некоторые упоминают сложности с доступом к озеру и перебои в организации лечения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Миасс · 456305, Челябинская область, г Миасс, 22 квартал городского лесничества Миасского лесхоза, санаторий-профилакторий Кошкуль
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (11), персонал (11) и соотношение цены и качества (10). Всего 57 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (57)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 7 | 6 | 1 |
| Номер | 6 | 5 | 1 |
| Завтрак | 11 | 8 | 3 |
| Персонал | 11 | 8 | 3 |
| Цена / качество | 10 | 6 | 4 |
| Удобства | 7 | 4 | 3 |
| Чистота | 5 | 3 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО « САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ »КОШКУЛЬ«
- ИНН · ОГРН
- 7415027348 · 1027400876238
- Статус
- действующее · с 21.09.1999
- Руководитель
- Алилуев Анатолий Владимирович · главный врач
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Алилуев Анатолий Владимирович — 100%
- Конечный бенефициар
- Алилуев Анатолий Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- Google Tag Manager · Universal Analytics · Yandex Metrika
Источник: koshkul.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 23отзывов гостей · 1 площадка
- 57упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий-профилакторий Кошкуль»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — koshkul.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий-профилакторий Кошкуль»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 351 242-04-02.
«Санаторий-профилакторий Кошкуль»: сколько номеров?
24 номера, заявленная категория 3★.
«Санаторий-профилакторий Кошкуль»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий-профилакторий Кошкуль»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 23 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Санаторий-профилакторий Кошкуль»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО « САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ »КОШКУЛЬ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
23 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 23 | 3.913 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.