Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
База отдыха Пугачёвская поляна
Миасс · рейтинг и проверка по открытым данным
- −24,5п.п.к медиане города по Индексу
- −26,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 259 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СТРОЙЛЕС»ИНН 7415028366
- Отзывы гостей
- 4,06 / 5259 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 53 номеров в записи
- Адрес
- Миасский городской округ г. Миасс, Миасское лесничество, Тургоякское участковое лесничество квартал 50, часть выдела 4
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙЛЕС" подтверждённая публичная связьИНН 7415028366ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
33 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха Пугачёвская поляна: индекс качества управления на 24,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописной местности рядом с озером, что отмечают многие гости, и предлагает разнообразные варианты размещения, включая палатки и домики. Около двух третей упоминаний о расположении и чистоте носят положительный характер, однако санузлы и парковка получают удовлетворительные отзывы лишь у части отдыхающих, при этом встречаются замечания по поводу удаленности и состояния туалетов, а также стоимости и организации стоянки. Цена и качество услуг воспринимаются примерно половиной отдыхающих как сопоставимые, но десятки упоминаний указывают на платность большинства услуг и высокие расценки. Персонал вызывает смешанные реакции, шум по вечерам и в выходные отмечается преимущественно негативно, а среди удобств гости указывают на наличие проката, детской площадки и торговых точек. Некоторые гости отмечают трудности с подъездом из-за состояния дорог.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Миасс · Миасский городской округ г. Миасс, Миасское лесничество, Тургоякское участковое лесничество квартал 50, часть выдела 4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (73), чистоту (42) и удобства (27); чаще критикуют санузел (44) и парковку (43). Всего 345 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (345)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 5 | 5 | 0 |
| Удобства | 27 | 15 | 6 |
| Чистота | 42 | 28 | 12 |
| Локация | 73 | 44 | 21 |
| Цена / качество | 83 | 41 | 39 |
| Персонал | 11 | 5 | 6 |
| Заселение | 5 | 2 | 3 |
| Парковка | 43 | 14 | 23 |
| Санузел | 44 | 15 | 27 |
| Шумоизоляция | 12 | 2 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СТРОЙЛЕС»
- ИНН · ОГРН
- 7415028366 · 1037400869274
- Статус
- действующее · с 29.02.2000
- Руководитель
- Ромашкин Алексей Анатольевич · директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Федоров Павел Александрович — 50%; Чудинова Наталья Сергеевна — 30%; Ромашкин Алексей Анатольевич — 20%
- Конечный бенефициар
- Ромашкин Алексей Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 259отзывов гостей · 1 площадка
- 345упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Пугачёвская поляна»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 992 526-02-01.
«База отдыха Пугачёвская поляна»: сколько номеров?
53 номера.
«База отдыха Пугачёвская поляна»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Пугачёвская поляна»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 259 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 33 из 100.
«База отдыха Пугачёвская поляна»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СТРОЙЛЕС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
259 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 259 | 4.058 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.