Проверка отеля как бизнеса · Тамбовская область
Отель Купеческий
Мичуринск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,4п.п.к медиане города по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 355 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Рябова Ольга ВикторовнаИНН 682703495968 · ОГРНИП 313682701600030
- Отзывы гостей
- 4,77 / 553 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 2 номера в записи
- Адрес
- 393760, Тамбовская Область, г.о. город Мичуринск, г Мичуринск, ул Красноармейская, д. 25, помещ. 4
- Связанная компания
- Рябова Ольга Викторовна подтверждённая публичная связьИНН 682703495968ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Купеческий»: по сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 0,4 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Купеческий» в Мичуринске получает положительные отклики большинства гостей по ключевым параметрам. Подавляющее большинство упоминаний касательно чистоты, удобств, парковки и расположения носят положительный характер, также практически все отмечают доброжелательность и внимательность персонала. Около трёх четвертей гостей положительно оценивают номера, завтраки и соотношение цены и качества, отмечая достаточное оснащение номеров и разнообразие питания. Вместе с тем, в отзывах встречается несколько замечаний: часть гостей указывает на недостаточную звукоизоляцию, из-за чего в номерах слышен шум из коридора и соседних помещений, а также на устаревшее состояние мебели и ремонт в некоторых номерах. Единичные отзывы содержат претензии к процессу заселения и работе администраторов, включая их сменяемость и реакцию на запросы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Мичуринск · 393760, Тамбовская Область, г.о. город Мичуринск, г Мичуринск, ул Красноармейская, д. 25, помещ. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (127), завтрак (120) и номер (102); чаще критикуют шумоизоляцию (31) и санузел (22). Всего 726 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (726)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 37 | 35 | 0 |
| Персонал | 127 | 122 | 4 |
| Локация | 55 | 53 | 1 |
| Чистота | 84 | 75 | 9 |
| Удобства | 41 | 36 | 5 |
| Завтрак | 120 | 97 | 16 |
| Цена / качество | 83 | 65 | 16 |
| Номер | 102 | 80 | 21 |
| Заселение | 24 | 16 | 7 |
| Санузел | 22 | 7 | 13 |
| Шумоизоляция | 31 | 10 | 20 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 653 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 68:26:0000139:321
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Рябова Ольга Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 682703495968 · 313682701600030
- Статус
- действующее · с 16.01.2013
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Купеческий»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Рябова Ольга Викторовна (ИНН 682703495968, ОГРНИП 313682701600030).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: otel68.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 408отзывов гостей · 2 площадки
- 726упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Купеческий»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — otel68.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Купеческий»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 048-11-19.
«Отель Купеческий»: сколько номеров?
2 номера, заявленная категория 3★.
«Отель Купеческий»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/56b7d237-c608-11ef-92da-3fc5a741bd4c/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Купеческий»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Отель Купеческий»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Рябова Ольга Викторовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
408 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 53 | 4,8 / 5 | 0% |
| Яндекс | 355 | 4,6 / 5 | 40% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.