Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Отель на Томской
Михайловка · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,7п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 100 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО РГК «МЕДВЕДИЦА»ИНН 3437013239
- Отзывы гостей
- 4,38 / 5100 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номера в записи
- Адрес
- 403342, Волгоградская Область, м.о. город Михайловка, г Михайловка, ул Томская, двлд. 1г
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ РЕСТОРАННО-ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС "МЕДВЕДИЦА" подтверждённая публичная связьИНН 3437013239ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель на Томской: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 3,7 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила подавляющее большинство положительных оценок в категории персонал, при этом около трёх четвертей упоминаний по цене и качеству, чистоте, номерам и удобствам также носят положительный характер. Гости отмечают наличие в номерах необходимого оборудования — холодильников, чайников, микроволновок, кондиционеров, телевизоров, а также посуды и белья. Упоминается баня, бассейн, мангальная зона и парковка на территории, что воспринимается как преимущество. В то же время встречаются замечания по состоянию санузлов — ржавчина, износ оборудования, а также по шуму в ночное время, который мешал отдыху. Некоторые отмечают неудобства при заселении и запахи на этажах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Михайловка · 403342, Волгоградская Область, м.о. город Михайловка, г Михайловка, ул Томская, двлд. 1г
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (40), номер (38) и чистоту (38). Всего 234 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (234)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 8 | 8 | 0 |
| Персонал | 36 | 33 | 3 |
| Локация | 5 | 4 | 1 |
| Удобства | 30 | 24 | 5 |
| Номер | 38 | 29 | 8 |
| Санузел | 21 | 15 | 3 |
| Чистота | 38 | 30 | 8 |
| Цена / качество | 40 | 28 | 10 |
| Заселение | 8 | 4 | 1 |
| Шумоизоляция | 10 | 5 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 85 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 397 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 34:37:010201:476
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО РГК «МЕДВЕДИЦА»
- ИНН · ОГРН
- 3437013239 · 1093456000219
- Статус
- действующее · с 05.03.2009
- Руководитель
- Оболонин Дмитрий Викторович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Оболонин Дмитрий Викторович — 90%; Оболонин Кирилл Дмитриевич — 10%
- Конечный бенефициар
- Оболонин Дмитрий Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «на Томской»
В реестровой записи с объектом связано ООО РГК "МЕДВЕДИЦА" (ИНН 3437013239, ОГРН 1093456000219). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Оболонин Дмитрий Викторович — 90%, Оболонин Кирилл Дмитриевич — 10%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Оболонин Дмитрий Викторович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 100отзывов гостей · 1 площадка
- 234упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель на Томской»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 937 730-44-50.
«Отель на Томской»: сколько номеров?
4 номера.
«Отель на Томской»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/19deed5c-78e1-11f0-aea5-0d45018cc94e/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель на Томской»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Отель на Томской»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО РГК «МЕДВЕДИЦА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
100 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 100 | 4,4 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.