Проверка отеля как бизнеса · Забайкальский край
Гостиница Добро пожаловать
Могоча · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,4п.п.к медиане города по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 101 отзыв
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гилевич Александр ПавловичИНН 751203451918 · ОГРНИП 312752715000031
- Отзывы гостей
- 4,67 / 5101 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- Забайкальский край, Могочинский муниципальный район, г. Могоча, ул.Зеленая, д. 2Б
- Связанная компания
- Гилевич Александр Павлович подтверждённая публичная связьИНН 751203451918ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Добро пожаловать»: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 11,4 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила положительные отклики по большинству ключевых аспектов. Персонал отмечается практически всеми гостями — его описывают как вежливого, доброжелательного и внимательного. Чистота в номерах и общих зонах также упоминается подавляющим большинством, как и достаточный уровень удобств для краткосрочного проживания. Около трёх четвертей упоминаний о соотношении цены и качества — положительные, при этом номера в целом оцениваются положительно, в них отмечают тепло, простор и удобные кровати. Скорее положительные отзывы поступают о санузлах, удобствах и процессе заселения, хотя встречаются замечания о плесени в общих душевых и отсутствии звукоизоляции между номерами. Единичные упоминания о завтраке и расположении носят преимущественно положительный характер.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Могоча · Забайкальский край, Могочинский муниципальный район, г. Могоча, ул.Зеленая, д. 2Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (63), чистоту (56) и соотношение цены и качества (49); чаще критикуют шумоизоляцию (11). Всего 305 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (305)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 56 | 56 | 0 |
| Персонал | 63 | 62 | 1 |
| Номер | 44 | 41 | 3 |
| Локация | 8 | 7 | 1 |
| Завтрак | 8 | 7 | 1 |
| Удобства | 18 | 16 | 2 |
| Цена / качество | 49 | 40 | 8 |
| Парковка | 6 | 5 | 1 |
| Заселение | 17 | 12 | 3 |
| Санузел | 22 | 15 | 4 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 11 | 3 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 188 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 75:28:070422:1222
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гилевич Александр Павлович
- ИНН · ОГРНИП
- 751203451918 · 312752715000031
- Статус
- действующее · с 29.05.2012
- ОКВЭД
- 49.41 · Деятельность автомобильного грузового транспорта
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 101отзывов гостей · 1 площадка
- 305упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Добро пожаловать»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 450-50-59.
«Гостиница Добро пожаловать»: сколько номеров?
9 номеров.
«Гостиница Добро пожаловать»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Добро пожаловать»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 101 отзыву (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Гостиница Добро пожаловать»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гилевич Александр Павлович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
101 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 101 | 4.673 / 5 | 47% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.