Проверка отеля как бизнеса · Ростовская область
Лотос ООО Лидер
Морозовск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,9п.п.к медиане города по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 45 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЛИДЕР»ИНН 6121995048
- Отзывы гостей
- 4,11 / 59 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 347210, Ростовская Область, м.р-н Морозовский, г.п. Морозовское, г Морозовск, ул Луначарского, д. 120А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕР" подтверждённая публичная связьИНН 6121995048ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Лотос» ООО «Лидер»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 12,9 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Морозовске получила смешанные оценки по соотношению цены и качества: часть гостей считает условия адекватными за умеренную плату, другие отмечают завышенную стоимость. Персонал чаще всего вызывает положительные отклики — гости отмечают вежливость и готовность помочь, особенно выделяя администратора. Номера оцениваются неоднозначно: в них подчёркивают чистоту, наличие базовых удобств вроде кондиционера и холодильника, но также указывают на устаревший ремонт и неудобства в планировке. Санузлы, как правило, становятся предметом критики — гости отмечают их общее расположение, неудобство душа и проблемы с вентиляцией. Завтраки и тишина в номерах упоминаются преимущественно в позитивном контексте, однако встречаются жалобы на шум с улицы и внешние раздражители. Парковка доступна на территории, но требует дополнительной оплаты.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Морозовск · 347210, Ростовская Область, м.р-н Морозовский, г.п. Морозовское, г Морозовск, ул Луначарского, д. 120А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (22), чистоту (14) и завтрак (10); чаще критикуют соотношение цены и качества (23) и санузел (14). Всего 146 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (146)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 22 | 19 | 3 |
| Чистота | 14 | 11 | 3 |
| Завтрак | 10 | 8 | 2 |
| Удобства | 9 | 7 | 1 |
| Парковка | 9 | 6 | 1 |
| Шумоизоляция | 10 | 6 | 4 |
| Номер | 20 | 11 | 8 |
| Заселение | 9 | 4 | 3 |
| Локация | 6 | 4 | 2 |
| Цена / качество | 23 | 10 | 12 |
| Санузел | 14 | 2 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЛИДЕР»
- ИНН · ОГРН
- 6121995048 · 1066121001891
- Статус
- действующее · с 13.04.2006
- Руководитель
- Ануфриенко Лариса Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Ануфриенко Лариса Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Ануфриенко Лариса Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: consulting-victory.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 45отзывов гостей · 2 площадки
- 146упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Лотос ООО Лидер»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — consulting-victory.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Лотос ООО Лидер»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 863 842-33-82.
«Лотос ООО Лидер»: сколько номеров?
7 номеров.
«Лотос ООО Лидер»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Лотос ООО Лидер»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 9 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 45. Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Лотос ООО Лидер»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЛИДЕР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
45 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 9 | 4.111 / 5 | 0% |
| Яндекс | 36 | 3.722 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.