Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Филиал ОАО Санаторий Южное взморье Санаторий Приокские дали
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,8п.п.к медиане города по Индексу
- −7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 285 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ОАО «САНАТОРИЙ »ЮЖНОЕ ВЗМОРЬЕ«ИНН 2317008757
- Отзывы гостей
- 4,37 / 5285 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 76 номеров в записи
- Адрес
- Московская Область, с. Алпатьево, ул. Санаторная, 1
- Связанная компания
- ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "САНАТОРИЙ "ЮЖНОЕ ВЗМОРЬЕ" подтверждённая публичная связьИНН 2317008757ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Филиал ОАО «Санаторий» Южное взморье« »Санаторий «Приокские дали»: индекс качества управления на 3,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и внимательность персонала, который часто характеризуется как вежливый, профессиональный и готовый помочь. Положительные впечатления вызывают завтраки, качество процедур и общее соотношение цены и получаемых услуг, а также расположение санатория на берегу Оки и чистота номеров. При этом в отзывах упоминается ограниченный выбор блюд, недостатки в инфраструктуре — включая отсутствие интернета в корпусах, слабый сигнал связи и проблемы с состоянием некоторых объектов на территории. Некоторые гости отмечают шум и отсутствие вечерних развлечений, а также указывают на неудобства, связанные с подъёмом к лечебному корпусу. Интернет и связь в целом вызывают недовольство, что упоминается во многих отзывах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Московская Область, с. Алпатьево, ул. Санаторная, 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (94), завтрак (78) и соотношение цены и качества (75); чаще критикуют интернет (27) и шумоизоляцию (14). Всего 557 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (557)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 94 | 85 | 7 |
| Заселение | 5 | 3 | 1 |
| Цена / качество | 75 | 51 | 22 |
| Локация | 60 | 38 | 16 |
| Санузел | 50 | 30 | 10 |
| Номер | 38 | 25 | 11 |
| Завтрак | 78 | 49 | 22 |
| Парковка | 5 | 2 | 1 |
| Удобства | 66 | 34 | 27 |
| Чистота | 45 | 24 | 21 |
| Шумоизоляция | 14 | 6 | 7 |
| Интернет | 27 | 2 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 5 227 ₽ · RevPAR 3 807 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ОАО «САНАТОРИЙ »ЮЖНОЕ ВЗМОРЬЕ«
- ИНН · ОГРН
- 2317008757 · 1022302715710
- Статус
- действующее · с 25.03.1993
- Руководитель
- Фогельзанг Иван Иванович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Филиал ОАО Санаторий Южное взморье Санаторий Приокские дали»
В реестровой записи с объектом связано ОАО "САНАТОРИЙ "ЮЖНОЕ ВЗМОРЬЕ" (ИНН 2317008757, ОГРН 1022302715710). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Фогельзанг Иван Иванович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: prioksdali.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 285отзывов гостей · 1 площадка
- 557упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Филиал ОАО Санаторий Южное взморье Санаторий Приокские дали»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — prioksdali.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Филиал ОАО Санаторий Южное взморье Санаторий Приокские дали»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 749 556-80-04.
«Филиал ОАО Санаторий Южное взморье Санаторий Приокские дали»: сколько номеров?
76 номеров, заявленная категория 3★.
«Филиал ОАО Санаторий Южное взморье Санаторий Приокские дали»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019d722f-951e-7b7e-9716-24f91dc514e9/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Филиал ОАО Санаторий Южное взморье Санаторий Приокские дали»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Филиал ОАО Санаторий Южное взморье Санаторий Приокские дали»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ОАО «САНАТОРИЙ »ЮЖНОЕ ВЗМОРЬЕ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
285 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 285 | 4,4 / 5 | 15% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.