Проверка отеля как бизнеса · Московская область
ОТЕЛЬ ФОРВАРД
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,3п.п.к медиане города по Индексу
- −1,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 50 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Тадевосян Артём ГригорьевичИНН 620418923204 · ОГРНИП 321508100057518
- Отзывы гостей
- 4,64 / 550 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 143150, Московская Область, м.о. Рузский, д Воробьёво, д. 7А, помещ. 1
- Связанная компания
- Тадевосян Артём Григорьевич подтверждённая публичная связьИНН 620418923204ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «ФОРВАРД»: индекс качества управления на 6,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в тихой зоне, рядом с рекой и в шаговой доступности от автобусной остановки и нескольких продуктовых магазинов. Подавляющее большинство гостей отмечают чистоту номеров и санузлов, а также современное оснащение — включая мини-кухни с техникой и необходимой посудой, что особенно удобно для длительных проживаний. Номера в целом соответствуют заявленной цене, о чём свидетельствуют преимущественно положительные отзывы о соотношении стоимости и качества. Персонал чаще всего описывается как вежливый и внимательный, хотя встречались и упоминания о недостаточной вовлечённости. Замечания касаются в основном технических деталей — сломанные элементы мебели, проблемы с водоотведением в душе, отсутствие стабильного Wi-Fi и кондиционеров. Единичные отзывы указывают на временные перебои с горячей водой и недостаточную уборку после предыдущих гостей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
143150, Московская Область, м.о. Рузский, д Воробьёво, д. 7А, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (33), чистоту (32) и соотношение цены и качества (29). Всего 193 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (193)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 6 | 6 | 0 |
| Локация | 16 | 15 | 0 |
| Персонал | 29 | 27 | 2 |
| Чистота | 32 | 29 | 3 |
| Номер | 33 | 29 | 4 |
| Заселение | 14 | 11 | 0 |
| Санузел | 11 | 9 | 2 |
| Цена / качество | 29 | 22 | 7 |
| Удобства | 16 | 11 | 3 |
| Шумоизоляция | 7 | 5 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Тадевосян Артём Григорьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 620418923204 · 321508100057518
- Статус
- действующее · с 09.02.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ФОРВАРД»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Тадевосян Артём Григорьевич (ИНН 620418923204, ОГРНИП 321508100057518).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 50отзывов гостей · 1 площадка
- 193упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ ФОРВАРД»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 925 265-94-04.
«ОТЕЛЬ ФОРВАРД»: сколько номеров?
13 номеров.
«ОТЕЛЬ ФОРВАРД»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/100ffc82-0be7-11f1-b56b-5db392b5b531/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«ОТЕЛЬ ФОРВАРД»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«ОТЕЛЬ ФОРВАРД»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Тадевосян Артём Григорьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
50 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 50 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.