Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Глэмпинг Остров
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,3п.п.к медиане города по Индексу
- −9,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 94 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГЛЕМПИНГ ЗЕЛЁНЫЙ ОСТРОВ»ИНН 5003143158
- Отзывы гостей
- 3,93 / 594 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- Московская Область, г.о. Ленинский, с Остров, ул Царскосельская, з/у 1Б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛЕМПИНГ ЗЕЛЁНЫЙ ОСТРОВ" подтверждённая публичная связьИНН 5003143158ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Глэмпинг «Остров»: индекс качества управления на 13,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Глэмпинг "Остров"» получает от гостей в основном положительные оценки за соотношение цены и качества, удобства и местоположение. Многие отмечают наличие необходимого оборудования в бунгало, включая бытовую технику и системы отопления, а также доступ к бане и купели, которые часто упоминаются в отзывах. Территория включает зону с мангалом, парковку и детские элементы, однако встречаются замечания по поводу чистоты в общих зонах, включая туалеты и душевые, до которых нужно идти до административного здания. Работа персонала и уровень шума оцениваются неоднозначно: часть гостей отмечает оперативную помощь, другая — безразличие и нарушения тишины в ночное время. Некоторые указывают на отсутствие посуды в номерах и дополнительные сборы за услуги, включая развлечения и размещение животных.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Московская Область, г.о. Ленинский, с Остров, ул Царскосельская, з/у 1Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (52), удобства (39) и локацию (36); чаще критикуют чистоту (26) и шумоизоляцию (11). Всего 258 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (258)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 7 | 6 | 1 |
| Локация | 36 | 26 | 8 |
| Номер | 21 | 15 | 6 |
| Парковка | 3 | 1 | 0 |
| Цена / качество | 52 | 33 | 16 |
| Удобства | 39 | 25 | 13 |
| Заселение | 15 | 8 | 4 |
| Санузел | 29 | 15 | 13 |
| Персонал | 19 | 10 | 9 |
| Чистота | 26 | 11 | 14 |
| Шумоизоляция | 11 | 5 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГЛЕМПИНГ ЗЕЛЁНЫЙ ОСТРОВ»
- ИНН · ОГРН
- 5003143158 · 1215000010741
- Статус
- действующее · с 08.02.2021
- Руководитель
- Трошкин Александр Геннадиевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Малышев Александр Дмитриевич — 50%; Дементьев Дмитрий Вячеславович — 25%; Дементьева Татьяна Владимировна — 25%
- Конечный бенефициар
- Малышев Александр Дмитриевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 94отзывов гостей · 1 площадка
- 258упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Глэмпинг Остров»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 925 027-00-15.
«Глэмпинг Остров»: сколько номеров?
25 номеров.
«Глэмпинг Остров»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Глэмпинг Остров»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 94 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Глэмпинг Остров»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГЛЕМПИНГ ЗЕЛЁНЫЙ ОСТРОВ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
94 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 94 | 3.926 / 5 | 47% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.