Проверка отеля как бизнеса · Московская область
глэмпинг Прованс
Московская область · независимая проверка отеля
- −0,4п.п.к медиане города по Индексу
- +3,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 78 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Павлюк Игорь ИвановичИНН 615424978405 · ОГРНИП 318505300055573
- Отзывы гостей
- 4,81 / 578 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Кемпинг · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 4 номера в записи
- Адрес
- Российская Федерация Московская обл. городской округ Шаховская деревня Бролино территория ДП Прованс ул. Береговая 47
- Связанная компания
- Павлюк Игорь Иванович подтверждённая публичная связьИНН 615424978405ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
глэмпинг Прованс: индекс качества управления на 0,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Глэмпинг расположен в тихой местности, что отмечают как преимущество большинство гостей. На территории предусмотрены удобства для проживания: в номерах и шатрах есть кухня, душ, санузел, отопление, а также дополнительные зоны отдыха — мангальные установки, беседки, баня, бассейн, пирс с возможностью рыбалки и прокат лодок. Персонал объекта в подавляющем большинстве случаев получает положительные отклики: гости отмечают доброжелательность и готовность помочь. В отзывах упоминается наличие фермы, животных, свежих продуктов, а также активностей для детей и семьи. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу состояния некоторых элементов инфраструктуры, например, изношенных мангалов, и единичные комментарии о недостаточно клиентоориентированном подходе отдельных сотрудников. Общая оценка условий, чистоты и соотношения цены и качества — преимущественно положительная.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как мы считаем →
Расположение
Российская Федерация Московская обл. городской округ Шаховская деревня Бролино территория ДП Прованс ул. Береговая 47
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (37), персонал (31) и удобства (30). Всего 210 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (210)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 13 | 13 | 0 |
| Локация | 37 | 35 | 2 |
| Шумоизоляция | 16 | 16 | 0 |
| Цена / качество | 28 | 26 | 2 |
| Удобства | 30 | 27 | 2 |
| Персонал | 31 | 28 | 3 |
| Чистота | 20 | 18 | 2 |
| Санузел | 25 | 19 | 0 |
| Заселение | 7 | 5 | 0 |
| Парковка | 3 | 1 | 0 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Павлюк Игорь Иванович
- ИНН · ОГРНИП
- 615424978405 · 318505300055573
- Статус
- действующее · с 06.06.2018
- ОКВЭД
- 68.32 · Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «глэмпинг Прованс»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Павлюк Игорь Иванович (ИНН 615424978405, ОГРНИП 318505300055573).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 78отзывов гостей · 1 площадка
- 210упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«глэмпинг Прованс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 964 504-91-11.
«глэмпинг Прованс»: сколько номеров?
4 номера.
«глэмпинг Прованс»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/cd0a5f3b-77ff-11f0-8e53-e34a18295b80/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«глэмпинг Прованс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«глэмпинг Прованс»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Павлюк Игорь Иванович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
12Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 15 октября 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
yandex — отзывов: 78, оценка: 4,8, доля ответов: 94%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Сопоставления HotGrade
Индекс качества управления на 0.4 п.п. ниже медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «resort» объект выше медианы на 3.7 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 82.4 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 16.7 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 78 отзывов по 1 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 3 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, каналы бронирования: 1, ЕГРЮЛ.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
78 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 78 | 4,8 / 5 | 94% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.