Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Гостиница Империя
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −17,1п.п.к медиане города по Индексу
- −12,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 107 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Восканян Аида АревшатовнаИНН 503508125087 · ОГРНИП 322508100226282
- Отзывы гостей
- 3,95 / 5107 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 142542, Московская Область, г.о. Павлово-Посадский, д Кузнецы, д. 17/1
- Связанная компания
- Восканян Аида Аревшатовна подтверждённая публичная связьИНН 503508125087ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Империя» ИП Восканян А.А.: индекс качества управления на 17,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Империя» получает в отзывах гостей преимущественно положительные оценки по чистоте, что отмечается во многих упоминаниях, а также около двух третей отзывов о номерах, цене и персонале носят положительный характер. Завтраки и удобства в целом воспринимаются скорее положительно, однако по этим аспектам встречаются разноречивые замечания: часть гостей указывает на недостаток посуды, отсутствие некоторых бытовых предметов в номерах и особенности подачи еды. Парковка и условия заселения упоминаются преимущественно в положительном ключе, включая возможность круглосуточного заезда. Среди замечаний — жалобы на состояние санузлов, включая плесень и нехватку элементов комфорта, а также на неравномерное качество обслуживания персонала, где на фоне вежливых сотрудников попадаются грубые или пассивные администраторы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
142542, Московская Область, г.о. Павлово-Посадский, д Кузнецы, д. 17/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (48), номер (43) и чистоту (38); чаще критикуют удобства (20) и шумоизоляцию (9). Всего 260 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (260)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 10 | 9 | 1 |
| Локация | 9 | 8 | 1 |
| Чистота | 38 | 28 | 9 |
| Номер | 43 | 29 | 12 |
| Персонал | 33 | 23 | 10 |
| Цена / качество | 48 | 30 | 14 |
| Завтрак | 27 | 15 | 8 |
| Заселение | 14 | 8 | 4 |
| Санузел | 9 | 4 | 4 |
| Удобства | 20 | 10 | 10 |
| Шумоизоляция | 9 | 1 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 778 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 48 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:17:0020105:193
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Восканян Аида Аревшатовна
- ИНН · ОГРНИП
- 503508125087 · 322508100226282
- Статус
- действующее · с 26.04.2022
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 107отзывов гостей · 1 площадка
- 260упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Империя»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 926 658-74-00.
«Гостиница Империя»: сколько номеров?
7 номеров.
«Гостиница Империя»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Империя»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 107 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Гостиница Империя»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Восканян Аида Аревшатовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
107 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 107 | 3.953 / 5 | 7% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.