Индекс качества управления
Индекс относительно города
67 / 100
Индекс качества управления на 3.2 п.п. выше медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 349 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Комплекс отдыха "Бекасово"
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
Московская Область, г.о. Наро-Фоминский, тер. д.о. Бекасово, д. 1, стр. 30
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 67
высокая по данным
- Смешанная картина в отзывах
- Присутствие на площадках частичное
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Комплекс отдыха "Бекасово": Индекс качества управления на 3.2 п.п. выше медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
67 / 100
По сегменту «hotel, 3★» объект выше медианы на 1.6 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 2 741 · уверенность: высокая
Работа с отзывами
Самая сильная измеренная зона
70 / 100
Самая сильная измеренная зона — Работа с отзывами: 69.6 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Операционные отзывы
Зона с запасом роста
64 / 100
Зона с запасом роста — Операционные отзывы: 64.2 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
601 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 601 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 601 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Потенциал объектасила актива · 0–100
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
65 / 100
выше медианы +2
Этот объект
67 / 100
3★ · отель: медиана по 2741 объектам.
Что прокачать до 100%3 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями70
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)64
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелостьнет данных
Публичных данных по этой зоне не найдено
Дистрибуция и каналы67
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (148), завтрак (120) и соотношение цены и качества (98); чаще критикуют заселение (23) и интернет (16). Всего 765 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Завтрак+0.74120
Удобства+0.69148
Персонал+0.6392
Локация+0.6059
Чистота+0.5748
Цена / качество+0.4598
Номер+0.4472
Санузел+0.3060
Шумоизоляция+0.0515
Заселение-0.0123
Парковка-0.0114
Интернет-0.4016
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · тариф 5 227 ₽ · RevPAR 3 807 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 620 м²
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:26:0000000:29634
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ПАО "РОСТЕЛЕКОМ"
- ИНН · ОГРН
- 7707049388 · 1027700198767
- Статус
- действующее · с 09.09.2002
- Руководитель
- Осеевский Михаил Эдуардович · президент
- ОКВЭД
- 61.10.3 · Деятельность по предоставлению услуг по передаче данных и услуг доступа к информационно-коммуникационной сети Интернет
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: GA4, Google Tag Manager · CRM нет · движок брони нет
Документы на сайтенайдено 34 / не найдено 10 · прозрачность средняя
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Московская Область, г.о. Наро-Фоминский, тер. д.о. Бекасово, д. 1, стр. 30
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 86/100Яндекс 86Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4.448 / 5 | 50% | 2026-06-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.