Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Культурно-оздоровительный туристический комплекс Озеро Малое
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,2п.п.к медиане города по Индексу
- +5,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 146 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КОТК »Озеро Малое«ИНН 5049013994
- Отзывы гостей
- 4,72 / 5146 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- Московская область, Шатурский р-н, д. Погостище, д. 4
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС "ОЗЕРО МАЛОЕ" подтверждённая публичная связьИНН 5049013994ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Культурно-оздоровительный туристический комплекс «Озеро Малое»: индекс качества управления на 1,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена вдали от городской суеты, что отмечают как преимущество многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о соотношении цены и качества, а также о персонале — положительные, при этом около трёх четвертей гостей положительно оценивают расположение объекта. Удобства, номера, чистота, санузел, завтраки и уровень шума в целом получают скорее положительные или преимущественно положительные отзывы, однако встречаются замечания о состоянии домиков — в том числе о недостаточной уборке, скрипящих кроватях, холоде и необходимости косметического ремонта. Инфраструктура включает баню, мангалы, детские площадки и спортивные зоны, однако некоторые гости указывают, что для семейного отдыха её может быть недостаточно, а в выходные возможен шум от других компаний.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Московская область, Шатурский р-н, д. Погостище, д. 4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (74), локацию (53) и персонал (35). Всего 286 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (286)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 35 | 32 | 1 |
| Цена / качество | 74 | 63 | 7 |
| Удобства | 27 | 23 | 4 |
| Локация | 53 | 40 | 5 |
| Завтрак | 13 | 10 | 2 |
| Номер | 26 | 20 | 6 |
| Санузел | 16 | 8 | 2 |
| Чистота | 19 | 11 | 6 |
| Шумоизоляция | 13 | 7 | 4 |
| Заселение | 7 | 2 | 1 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КОТК »Озеро Малое«
- ИНН · ОГРН
- 5049013994 · 1045010100244
- Статус
- действующее · с 12.02.2004
- Руководитель
- Ловкина Жанна Михайловна · директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Макарова Марина Михайловна — 50%; Несчастнова Светлана Геннадьевна — 50%
- Конечный бенефициар
- Несчастнова Светлана Геннадьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Культурно-оздоровительный туристический комплекс Озеро Малое»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КОТК "Озеро Малое" (ИНН 5049013994, ОГРН 1045010100244). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Макарова Марина Михайловна — 50%, Несчастнова Светлана Геннадьевна — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Ловкина Жанна Михайловна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 146отзывов гостей · 1 площадка
- 286упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Культурно-оздоровительный туристический комплекс Озеро Малое»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 916 871-27-98.
«Культурно-оздоровительный туристический комплекс Озеро Малое»: сколько номеров?
13 номеров.
«Культурно-оздоровительный туристический комплекс Озеро Малое»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/ff90ae7f-c606-11ef-92da-cf58c17c1b29/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Культурно-оздоровительный туристический комплекс Озеро Малое»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Культурно-оздоровительный туристический комплекс Озеро Малое»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КОТК »Озеро Малое«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
146 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 146 | 4,7 / 5 | 66% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.