Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Гостиница Меридиан-Домодедово
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3п.п.к медиане города по Индексу
- −8,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 449 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Фрид Роман СамуиловичИНН 772472667483 · ОГРНИП 314500924100048
- Отзывы гостей
- 4,33 / 5449 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 31 номер в записи
- Адрес
- 142034, Московская Область, г.о. Домодедово, д Котляково, ул Новостройка, д. 13
- Связанная компания
- Фрид Роман Самуилович подтверждённая публичная связьИНН 772472667483ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница « Меридиан-Домодедово »: индекс качества управления на 3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Меридиан-Домодедово» получает преимущественно положительные оценки за соотношение цены и качества, работу персонала, удобства, завтраки и расположение, включая близость к аэропорту и бесплатный трансфер. Многие гости отмечают наличие бани, бассейна, мангальной зоны и чистоту в номерах, а также вежливость сотрудников и достаточную оснащённость номеров. В то же время встречаются замечания по поводу шума в номерах, слабой звукоизоляции и неравномерной температуры воды в душевой, а также нерегулярной уборки в коридорах и неисправностей сантехники. Частично отмечается низкий уровень чистоты в санузлах и проблемы на этапе заселения, включая медленную реакцию на обращения. Упоминания о тараканах, запахе канализации и трудностях с подключением к Wi-Fi встречаются реже, но присутствуют в отзывах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
142034, Московская Область, г.о. Домодедово, д Котляково, ул Новостройка, д. 13
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (106), персонал (102) и номер (100); чаще критикуют санузел (50) и шумоизоляцию (32). Всего 766 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (766)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 86 | 75 | 6 |
| Удобства | 89 | 66 | 16 |
| Персонал | 102 | 75 | 23 |
| Цена / качество | 106 | 78 | 22 |
| Завтрак | 51 | 37 | 11 |
| Парковка | 15 | 10 | 3 |
| Номер | 100 | 64 | 33 |
| Заселение | 40 | 23 | 10 |
| Чистота | 89 | 50 | 37 |
| Шумоизоляция | 32 | 14 | 17 |
| Санузел | 50 | 18 | 27 |
| Интернет | 6 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 4–5★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 10 740 ₽ · RevPAR 7 234 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 1 685 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 52 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:28:0000000:46815
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Фрид Роман Самуилович
- ИНН · ОГРНИП
- 772472667483 · 314500924100048
- Статус
- действующее · с 29.08.2014
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Меридиан-Домодедово»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Фрид Роман Самуилович (ИНН 772472667483, ОГРНИП 314500924100048).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: meridian-domodedovo.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 449отзывов гостей · 1 площадка
- 766упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Меридиан-Домодедово»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — meridian-domodedovo.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Меридиан-Домодедово»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 926 349-87-31.
«Гостиница Меридиан-Домодедово»: сколько номеров?
31 номер, заявленная категория 4★.
«Гостиница Меридиан-Домодедово»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/d580ad53-c609-11ef-92da-eb9467e849cb/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Гостиница Меридиан-Домодедово»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Гостиница Меридиан-Домодедово»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Фрид Роман Самуилович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
449 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 449 | 4,3 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.