Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Санаторий-профилакторий Битца
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,5п.п.к медиане города по Индексу
- +4,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 181 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ГУП АВТОКОМБИНАТ «МОСАВТОСАНТРАНС»ИНН 7730036274
- Отзывы гостей
- 3,75 / 54 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 35 номеров в записи
- Адрес
- МО Ленинский р-н, пос. Дубровский, ул.Санаторная,д.2, корпус №1
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий-профилакторий «Битца»: индекс качества управления на 0,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и оперативность персонала, который большинство характеризует как внимательный и вежливый. Территория санатория расположена в живописном месте, что подчёркивается подавляющим большинством упоминаний о расположении, а чистота номеров и общественных зон в целом соответствует ожиданиям, хотя встречается и обратное. Основными преимуществами гости называют бассейн, разнообразие лечебных процедур и завтраки, которые упоминаются положительно в подавляющем большинстве случаев. Удобства и соотношение цены и качества также оцениваются положительно около тремя четвертями упоминаний. В то же время часть гостей указывает на неравномерное качество уборки, проблемы с состоянием инфраструктуры и неоднозначные впечатления от заселения, а также отмечает отсутствие анимации и слабое состояние некоторых объектов на территории.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
МО Ленинский р-н, пос. Дубровский, ул.Санаторная,д.2, корпус №1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (98), удобства (91) и соотношение цены и качества (90); чаще критикуют интернет (7). Всего 580 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (580)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 80 | 71 | 6 |
| Локация | 52 | 45 | 4 |
| Персонал | 98 | 85 | 13 |
| Удобства | 91 | 76 | 11 |
| Шумоизоляция | 12 | 10 | 2 |
| Цена / качество | 90 | 73 | 16 |
| Чистота | 34 | 27 | 7 |
| Номер | 28 | 20 | 6 |
| Санузел | 64 | 37 | 11 |
| Заселение | 16 | 5 | 2 |
| Парковка | 8 | 2 | 1 |
| Интернет | 7 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГУП АВТОКОМБИНАТ «МОСАВТОСАНТРАНС»
- ИНН · ОГРН
- 7730036274 · 1037739242067
- Статус
- liquidated · с 23.02.1993
- Руководитель
- Тузов Владимир Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.9 · Деятельность в области медицины прочая, не включенная в другие группировки
- Учредители
- ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г.МОСКВЫ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Санаторий-профилакторий Битца»
В реестровой записи с объектом связано ГУП АВТОКОМБИНАТ "МОСАВТОСАНТРАНС" (ИНН 7730036274, ОГРН 1037739242067). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г.МОСКВЫ (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Тузов Владимир Михайлович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- UIS/CoMagic
Источник: santrans.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 185отзывов гостей · 2 площадки
- 580упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий-профилакторий Битца»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — santrans.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий-профилакторий Битца»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 966-07-77.
«Санаторий-профилакторий Битца»: сколько номеров?
35 номеров.
«Санаторий-профилакторий Битца»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/a8b977c6-8412-11f0-816e-8144116a14bc/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Санаторий-профилакторий Битца»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Санаторий-профилакторий Битца»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ГУП АВТОКОМБИНАТ «МОСАВТОСАНТРАНС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
185 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 3,8 / 5 | 0% |
| Яндекс | 181 | 4,4 / 5 | 18% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.