Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации Истра
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГБУ «САНАТОРИЙ РОП РФ »ИСТРА«ИНН 5017019922
- Отзывы гостей
- 4,49 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 154 номера в записи
- Адрес
- 143581, Московская Область, м.о. Истра, д Аносино, ул Санаторная, д. 5
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "САНАТОРИЙ РАБОТНИКОВ ОРГАНОВ ПРОКУРАТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ИСТРА" подтверждённая публичная связьИНН 5017019922ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 64 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации »Истра«: индекс качества управления на 1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий получил преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как удобства, качество номеров, организация завтраков и соотношение цены и качества — эти параметры упоминаются в большинстве отзывов. Гости отмечают большую и ухоженную территорию, наличие бассейна, сауны, спортивных и оздоровительных программ, а также доброжелательное отношение большей части персонала. Положительные впечатления вызывают питание, чистота на территории и в номерах, а также разнообразие бесплатных мероприятий. Вместе с тем, встречаются замечания относительно состояния санузлов в некоторых номерах, старого ремонта в душевых бассейна, проблем с регулировкой воды и технического оснащения. Отмечается, что процесс заселения вызывает сложности, а система пропусков работает нестабильно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
143581, Московская Область, м.о. Истра, д Аносино, ул Санаторная, д. 5
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (121), персонал (95) и завтрак (94); чаще критикуют заселение (21) и интернет (6). Всего 634 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (634)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 94 | 86 | 6 |
| Удобства | 121 | 104 | 13 |
| Номер | 60 | 52 | 6 |
| Локация | 55 | 46 | 7 |
| Персонал | 95 | 75 | 19 |
| Шумоизоляция | 5 | 4 | 1 |
| Чистота | 39 | 29 | 9 |
| Цена / качество | 68 | 48 | 17 |
| Санузел | 64 | 28 | 13 |
| Интернет | 6 | 1 | 1 |
| Парковка | 6 | 1 | 2 |
| Заселение | 21 | 5 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 4–5★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 10 740 ₽ · RevPAR 7 234 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГБУ «САНАТОРИЙ РОП РФ »ИСТРА«
- ИНН · ОГРН
- 5017019922 · 1025001813297
- Статус
- действующее · с 08.08.1996
- Руководитель
- Орешкин Олег Анатольевич · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПРОКУРАТУРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «работников органов прокуратуры Российской Федерации Истра»
В реестровой записи с объектом связано ФГБУ "САНАТОРИЙ РОП РФ "ИСТРА" (ИНН 5017019922, ОГРН 1025001813297). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПРОКУРАТУРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Орешкин Олег Анатольевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: s-istra.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 634упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации Истра»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — s-istra.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации Истра»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 991-82-28.
«Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации Истра»: сколько номеров?
154 номера, заявленная категория 4★.
«Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации Истра»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/679df38e-c607-11ef-92da-df1465d685aa/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации Истра»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Санаторий работников органов прокуратуры Российской Федерации Истра»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГБУ «САНАТОРИЙ РОП РФ »ИСТРА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,5 / 5 | 27% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.