Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Шуколово Отель
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,8п.п.к медиане города по Индексу
- −0,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 556 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ШУКОЛОВО ОТЕЛЬ»ИНН 7725243035
- Отзывы гостей
- 4,21 / 5556 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 48 номеров в записи
- Адрес
- Московская Область, м.о. Дмитровский, д Шуколово, д. 108, стр. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ШУКОЛОВО ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7725243035ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Шуколово Отель» ООО « Шуколово Отель»: индекс качества управления на 3,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от подъёмников — до них идти меньше пяти минут, что отмечают многие гости. Около двух третей упоминаний о расположении носят положительный характер. Положительные отзывы о ценах и качестве услуг, номерах, удобствах и персонале встречаются примерно в половине случаев, однако такие характеристики, как чистота и санузлы, получают положительные отклики реже — чистоту оценивают положительно около трети раз, а санузлы — ещё реже. Некоторые гости указывают на сильную слышимость между номерами, скрипящие полы и мебель, проблемы с герметичностью окон в домиках и неисправности в душевых кабинах. Замечания по поводу шума в номерах и работы системы заселения носят преимущественно отрицательный или смешанный характер. Завтраки и общие условия оцениваются неоднозначно — положительные и отрицательные отзывы встречаются примерно в равной степени.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Московская Область, м.о. Дмитровский, д Шуколово, д. 108, стр. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (41) и парковку (7); чаще критикуют завтрак (64) и чистоту (38). Всего 474 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (474)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 41 | 26 | 10 |
| Парковка | 7 | 4 | 2 |
| Персонал | 54 | 31 | 20 |
| Цена / качество | 82 | 48 | 32 |
| Удобства | 55 | 27 | 24 |
| Номер | 64 | 31 | 30 |
| Завтрак | 64 | 30 | 32 |
| Заселение | 19 | 7 | 8 |
| Чистота | 38 | 15 | 22 |
| Санузел | 30 | 8 | 15 |
| Шумоизоляция | 20 | 0 | 20 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объект) ÷ суммарный фонд (48 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Московская область · 0–2★, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 7 956 ₽ · RevPAR 5 677 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ШУКОЛОВО ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7725243035 · 1037725058942
- Статус
- действующее · с 13.11.2003
- Руководитель
- Мартынова Лариса Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Тягачева Елена Леонидовна — 25%; Тягачева Александра Леонидовна — 75%
- Конечный бенефициар
- Тягачева Александра Леонидовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Шуколово Отель»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ШУКОЛОВО ОТЕЛЬ" (ИНН 7725243035, ОГРН 1037725058942). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Тягачева Елена Леонидовна — 25%, Тягачева Александра Леонидовна — 75%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Мартынова Лариса Александровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- YCLIENTS / Altegio
Источник: shukolovo.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 556отзывов гостей · 1 площадка
- 474упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · ФНС (бухотчётность)
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Шуколово Отель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — shukolovo.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Шуколово Отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 980-79-79.
«Шуколово Отель»: сколько номеров?
48 номеров, заявленная категория 2★.
«Шуколово Отель»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/33cc3907-c606-11ef-92da-5f98324fe03f/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Шуколово Отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Шуколово Отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ШУКОЛОВО ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
556 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 556 | 4,2 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.