Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Спортивная база Чехов ГБУ МосСпортОбъект
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,8п.п.к медиане города по Индексу
- +0,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 280 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ГБУ «МОССПОРТОБЪЕКТ»ИНН 7702059311
- Отзывы гостей
- 3,5 / 52 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- Московская область, Чеховский район, дер. Кузьмино-Фильчаково, ул. Спортивная, д.1, стр.1.
- Связанная компания
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ СПОРТИВНЫМИ ОБЪЕКТАМИ" ДЕПАРТАМЕНТА СПОРТА ГОРОДА МОСКВЫ подтверждённая публичная связьИНН 7702059311ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Спортивная база «Чехов» ГБУ «МосСпортОбъект»: индекс качества управления на 3,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена на большой ухоженной территории в тихом районе, что гости отмечают как преимущество. Практически все упоминания о завтраках положительные — еда воспринимается как вкусная и сбалансированная, в столовой отмечается доброжелательный персонал. Подавляющее большинство положительно оценивает расположение объекта, а около трёх четвертей — удобства и работу персонала. Около двух третей гостей считают соотношение цены и качества удовлетворительным. При этом замечания касаются состояния номеров: примерно половина упоминаний о них носит нейтральный или отрицательный характер, отмечается устаревший ремонт, прохлада в помещениях и общее впечатление усталости интерьера. Чистоту оценивают положительно лишь около трети упоминаний, при этом санузлы и заселение вызывают смешанные реакции. Некоторые гости указывают на недостаток душевых и отсутствие бассейна.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Московская область, Чеховский район, дер. Кузьмино-Фильчаково, ул. Спортивная, д.1, стр.1.
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (75), удобства (69) и соотношение цены и качества (55); чаще критикуют чистоту (39) и санузел (12). Всего 400 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (400)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 75 | 73 | 1 |
| Локация | 42 | 39 | 1 |
| Персонал | 35 | 29 | 4 |
| Удобства | 69 | 53 | 12 |
| Цена / качество | 55 | 37 | 15 |
| Заселение | 14 | 8 | 2 |
| Шумоизоляция | 9 | 5 | 4 |
| Номер | 47 | 23 | 23 |
| Санузел | 12 | 4 | 5 |
| Чистота | 39 | 14 | 24 |
| Интернет | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГБУ «МОССПОРТОБЪЕКТ»
- ИНН · ОГРН
- 7702059311 · 1037739733404
- Статус
- действующее · с 06.10.1998
- Руководитель
- Волошина Юлия Александровна · заместитель директора
- ОКВЭД
- 93.11 · Деятельность спортивных объектов
- Учредители
- ДЕПАРТАМЕНТ СПОРТА И ТУРИЗМА ГОРОДА МОСКВЫ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Спортивная база Чехов ГБУ МосСпортОбъект»
В реестровой записи с объектом связано ГБУ "МОССПОРТОБЪЕКТ" (ИНН 7702059311, ОГРН 1037739733404). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ДЕПАРТАМЕНТ СПОРТА И ТУРИЗМА ГОРОДА МОСКВЫ (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Волошина Юлия Александровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 282отзывов гостей · 2 площадки
- 400упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Спортивная база Чехов ГБУ МосСпортОбъект»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 444-14-78.
«Спортивная база Чехов ГБУ МосСпортОбъект»: сколько номеров?
14 номеров.
«Спортивная база Чехов ГБУ МосСпортОбъект»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6e9f8f5c-8594-11f0-850f-e37be15d904c/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Спортивная база Чехов ГБУ МосСпортОбъект»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Спортивная база Чехов ГБУ МосСпортОбъект»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ГБУ «МОССПОРТОБЪЕКТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
282 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2 | 3,5 / 5 | 100% |
| Яндекс | 280 | 4,4 / 5 | 34% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.