Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Учебно-оздоровительный комплекс Лесное озеро федерального государственного образовательного бюджетного учреждения высшего образования Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,8п.п.к медиане города по Индексу
- +3,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 151 отзыв
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФИНАНСОВЫЙ УНИВЕРСИТЕТ, ФИНУНИВЕРСИТЕТИНН 7714086422
- Отзывы гостей
- 4,49 / 5151 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 129 номеров в записи
- Адрес
- Московская Область, г.о. Солнечногорск, п Лесное Озеро, тер. Санаторий Лесное озеро, стр. 1
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "ФИНАНСОВЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" подтверждённая публичная связьИНН 7714086422ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Учебно-оздоровительный комплекс «Лесное озеро» федерального государственного образовательного бюджетного учреждения высшего образования «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации»: индекс качества управления на 0,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает подавляющее большинство положительных откликов по удобствам, что гости связывают с наличием бассейна, спортивного зала, процедурных кабинетов и зон для отдыха на свежем воздухе. Около трёх четвертей упоминаний касаются положительной оценки соотношения цены и качества, расположения объекта, работы персонала и организации завтраков. Номера, санузлы, чистота и уровень шума в целом отмечаются положительно, хотя встречаются замечания о состоянии некоторых помещений и отсутствии в номерах мыльных принадлежностей. Парковка вызывает смешанные реакции, также как и состояние дорожек и беседок, которые, по словам гостей, требуют ремонта. Несколько упоминаний указывают на проблемы с доступом в интернет и временные перебои с водоснабжением.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Московская Область, г.о. Солнечногорск, п Лесное Озеро, тер. Санаторий Лесное озеро, стр. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (59), соотношение цены и качества (51) и персонал (46); чаще критикуют парковку (6). Всего 337 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (337)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 31 | 31 | 0 |
| Удобства | 59 | 52 | 5 |
| Чистота | 20 | 17 | 2 |
| Шумоизоляция | 15 | 12 | 3 |
| Локация | 42 | 33 | 5 |
| Цена / качество | 51 | 37 | 8 |
| Персонал | 46 | 34 | 11 |
| Завтрак | 39 | 29 | 10 |
| Санузел | 21 | 12 | 4 |
| Заселение | 4 | 2 | 2 |
| Парковка | 6 | 2 | 3 |
| Интернет | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 585 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 127 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:09:0000000:178876
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФИНАНСОВЫЙ УНИВЕРСИТЕТ, ФИНУНИВЕРСИТЕТ
- ИНН · ОГРН
- 7714086422 · 1027700451976
- Статус
- действующее · с 29.09.1993
- Руководитель
- Прокофьев Станислав Евгеньевич · ректор
- ОКВЭД
- 85.22.1 · Образование высшее - бакалавриат
- Учредители
- ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Учебно-оздоровительный комплекс Лесное озеро федерального государственного образовательного бюджетного учреждения высшего образования Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации»
В реестровой записи с объектом связано ФИНАНСОВЫЙ УНИВЕРСИТЕТ, ФИНУНИВЕРСИТЕТ (ИНН 7714086422, ОГРН 1027700451976). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Прокофьев Станислав Евгеньевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- eZee Absolute / eZee Reservation
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Facebook Pixel · GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: fa.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 151отзывов гостей · 1 площадка
- 337упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Учебно-оздоровительный комплекс Лесное озеро федерального государственного образовательного бюджетного учреждения высшего образования Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — fa.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Учебно-оздоровительный комплекс Лесное озеро федерального государственного образовательного бюджетного учреждения высшего образования Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 249-52-88.
«Учебно-оздоровительный комплекс Лесное озеро федерального государственного образовательного бюджетного учреждения высшего образования Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации»: сколько номеров?
129 номеров.
«Учебно-оздоровительный комплекс Лесное озеро федерального государственного образовательного бюджетного учреждения высшего образования Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/358e151a-07f2-11f1-a06a-b9346e2bc832/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Учебно-оздоровительный комплекс Лесное озеро федерального государственного образовательного бюджетного учреждения высшего образования Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Учебно-оздоровительный комплекс Лесное озеро федерального государственного образовательного бюджетного учреждения высшего образования Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФИНАНСОВЫЙ УНИВЕРСИТЕТ, ФИНУНИВЕРСИТЕТ. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
151 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 151 | 4,5 / 5 | 16% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.