Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Ведомственная гостиница филиала Федерального государственного унитарного предприятия ГлавУпДК при МИД России Московский Загородный Клуб Москоу Кантри Клаб
Московская область · независимая проверка отеля
- −3,5п.п.к медиане города по Индексу
- +0,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 24 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ГЛАВУПДК ПРИ МИД РОССИИИНН 7704010978
- Отзывы гостей
- 4,1 / 524 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Островок
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- Московская Область, г.о. Красногорск, пгт. Нахабино, тер МЗК Москоу Кантри Клаб, ул Международная, д. 60
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГЛАВНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДИПЛОМАТИЧЕСКОГО КОРПУСА ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" подтверждённая публичная связьИНН 7704010978ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 22.10.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (3) · на 22.10.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 22.10.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 22.10.2026
медиана сегмента: 64 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Ведомственная гостиница филиала Федерального государственного унитарного предприятия ГлавУпДК при МИД России Московский Загородный Клуб «Москоу Кантри Клаб»: индекс гостевого доверия на 3,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только Индекс гостевого доверия.
Расположение
Московская Область, г.о. Красногорск, пгт. Нахабино, тер МЗК Москоу Кантри Клаб, ул Международная, д. 60
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (12), локацию (11) и номер (9); чаще критикуют соотношение цены и качества (8). Всего 68 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (68)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 4 | 4 | 0 |
| Локация | 11 | 10 | 1 |
| Номер | 9 | 8 | 1 |
| Удобства | 12 | 10 | 1 |
| Чистота | 5 | 3 | 2 |
| Санузел | 3 | 2 | 1 |
| Завтрак | 12 | 6 | 6 |
| Заселение | 4 | 1 | 2 |
| Цена / качество | 8 | 2 | 6 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 979 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 122 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:11:0020104:671
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГЛАВУПДК ПРИ МИД РОССИИ
- ИНН · ОГРН
- 7704010978 · 1027700347840
- Статус
- действующее · с 15.08.1994
- Руководитель
- Фатин Вячеслав Николаевич · начальник
- ОКВЭД
- 68.20.29 · Аренда и управление собственным или арендованным прочим нежилым недвижимым имуществом
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИЙ (юрлицо); ВФД МИД РОССИИ (юрлицо)
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Ведомственная гостиница филиала Федерального государственного унитарного предприятия ГлавУпДК при МИД России Московский Загородный Клуб Москоу Кантри Клаб»
В реестровой записи с объектом связано ГЛАВУПДК ПРИ МИД РОССИИ (ИНН 7704010978, ОГРН 1027700347840). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИЙ, ВФД МИД РОССИИ (юридическое лицо); физические лица за ним в ЕГРЮЛ не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Фатин Вячеслав Николаевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 24отзывов гостей · 1 площадка
- 68упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Ведомственная гостиница филиала Федерального государственного унитарного предприятия ГлавУпДК при МИД России Московский Загородный Клуб Москоу Кантри Клаб»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 626-59-11.
«Ведомственная гостиница филиала Федерального государственного унитарного предприятия ГлавУпДК при МИД России Московский Загородный Клуб Москоу Кантри Клаб»: сколько номеров?
27 номеров.
«Ведомственная гостиница филиала Федерального государственного унитарного предприятия ГлавУпДК при МИД России Московский Загородный Клуб Москоу Кантри Клаб»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/f74e28c7-c607-11ef-92da-d58bf19129e6/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Ведомственная гостиница филиала Федерального государственного унитарного предприятия ГлавУпДК при МИД России Московский Загородный Клуб Москоу Кантри Клаб»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Островок). Индекс гостевого доверия HotGrade — 64 из 100.
«Ведомственная гостиница филиала Федерального государственного унитарного предприятия ГлавУпДК при МИД России Московский Загородный Клуб Москоу Кантри Клаб»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ГЛАВУПДК ПРИ МИД РОССИИ. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Следить за объектом в Telegram: место среди соседей и в городе, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без телефона.
Открыть бота HotGrade →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
15Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 22 октября 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Ozon Travel
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Авито
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Островок
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Отелло
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Туту
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 3.5 п.п. ниже медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «hotel» объект выше медианы на 0.6 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Каналы и дистрибуция: 83.3 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 45 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 24 отзывов по 1 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 4 групп публичных доказательств: источники карточки: 2, каналы бронирования: 5, кадастр, ЕГРЮЛ.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
24 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 24 | 4,1 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. «Оценки и ответы» — одна из четырёх частей Индекса; как регионы РФ различаются по Индексу — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Индекс раскладывается на части и подтверждается фактами под каждой частью. Версия методики: 1.3-quality-not-volume.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.