Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Санаторий Виктория - пушкинский филиал Акционерного общества Центральный совет по туризму и отдыху (холдинг)
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,8п.п.к медиане города по Индексу
- +0,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ЦСТЭ» (ХОЛДИНГ)ИНН 7705010473
- Отзывы гостей
- 4,26 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 223 номера в записи
- Адрес
- 141255, Московская область, д Раково, территория санаторий "Виктория", д. 1
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ СОВЕТ ПО ТУРИЗМУ И ОТДЫХУ" (ХОЛДИНГ) подтверждённая публичная связьИНН 7705010473ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий «Виктория» - пушкинский филиал Акционерного общества «Центральный совет по туризму и отдыху» (холдинг): индекс качества управления на 3,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория в основном положительно оценивают персонал, завтраки, удобства, соотношение цены и качества, санузлы, номера, расположение и чистоту, при этом около трёх четвертей упоминаний по этим аспектам носят положительный характер. Территория санатория отмечается как большая и благоустроенная, с возможностью для прогулок, занятий спортом и досуга для детей. Медицинская часть получает высокие оценки за профессионализм персонала и разнообразие процедур. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу организации заселения, шума от пролетающих судов и отдельных недочётов в обслуживании, включая отсутствие кондиционеров в номерах и проблемы с уборкой.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
141255, Московская область, д Раково, территория санаторий "Виктория", д. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (132), завтрак (104) и удобства (92); чаще критикуют заселение (23) и шумоизоляцию (9). Всего 658 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (658)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 92 | 75 | 14 |
| Персонал | 132 | 103 | 25 |
| Номер | 53 | 40 | 10 |
| Завтрак | 104 | 77 | 23 |
| Санузел | 66 | 43 | 15 |
| Чистота | 34 | 22 | 11 |
| Локация | 40 | 26 | 13 |
| Интернет | 8 | 3 | 1 |
| Цена / качество | 91 | 55 | 30 |
| Парковка | 6 | 1 | 0 |
| Заселение | 23 | 8 | 9 |
| Шумоизоляция | 9 | 3 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ЦСТЭ» (ХОЛДИНГ)
- ИНН · ОГРН
- 7705010473 · 1027739038326
- Статус
- действующее · с 27.09.1991
- Руководитель
- Пугиев Виктор Георгиевич · президент
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Виктория - пушкинский филиал Акционерного общества Центральный совет по туризму и отдыху (холдинг)»
В реестровой записи с объектом связано АО "ЦСТЭ" (ХОЛДИНГ) (ИНН 7705010473, ОГРН 1027739038326). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Пугиев Виктор Георгиевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- UniSender
Источник: viktoria-msk.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 658упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Виктория - пушкинский филиал Акционерного общества Центральный совет по туризму и отдыху (холдинг)»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 123-37-36.
«Санаторий Виктория - пушкинский филиал Акционерного общества Центральный совет по туризму и отдыху (холдинг)»: сколько номеров?
223 номера.
«Санаторий Виктория - пушкинский филиал Акционерного общества Центральный совет по туризму и отдыху (холдинг)»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/a8beec92-cc0a-4cac-8114-9a3a5517b468/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Санаторий Виктория - пушкинский филиал Акционерного общества Центральный совет по туризму и отдыху (холдинг)»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Санаторий Виктория - пушкинский филиал Акционерного общества Центральный совет по туризму и отдыху (холдинг)»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ЦСТЭ» (ХОЛДИНГ). Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,3 / 5 | 16% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.