Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Загородный рыболовный клуб Литвиново
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,6п.п.к медиане города по Индексу
- −4,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 50 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВЕКТА»ИНН 5050101187
- Отзывы гостей
- 3,9 / 550 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- 141138, Московская Область, г.о. Щёлково, тер. Загородный клуб Литвиново, стр. 1, к. 6
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕКТА" подтверждённая публичная связьИНН 5050101187ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Загородный рыболовный клуб Литвиново»: индекс качества управления на 8,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена на большой территории с несколькими озёрами, рядом с природным ландшафтом, что отмечают гости. Предоставляются домики и беседки, в которых, как правило, есть необходимые удобства, включая санузел, кухонное оборудование и мебель, однако состояние некоторых номеров описывается как требующее обновления. Персонал чаще всего характеризуется как доброжелательный, отзывчивый и готовый помочь. Условия для рыбалки вызывают неоднозначную оценку: хотя инфраструктура заточена под отдых с ловлей рыбы, уловы бывают скудными, а возможность приобрести рыбу на месте — не всегда доступна. Отмечаются замечания по качеству воды в домиках и шуму в вечернее время, особенно при проведении мероприятий. Условия проживания и сервис в целом воспринимаются положительно, однако соотношение цены и полученного опыта у части гостей вызывает сомнения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
141138, Московская Область, г.о. Щёлково, тер. Загородный клуб Литвиново, стр. 1, к. 6
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (15), удобства (13) и чистоту (13); чаще критикуют соотношение цены и качества (16). Всего 102 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (102)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 15 | 15 | 0 |
| Номер | 11 | 10 | 1 |
| Локация | 12 | 10 | 2 |
| Удобства | 13 | 9 | 3 |
| Чистота | 13 | 10 | 3 |
| Завтрак | 4 | 2 | 1 |
| Санузел | 11 | 3 | 2 |
| Заселение | 3 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 4 | 2 | 2 |
| Цена / качество | 16 | 4 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВЕКТА»
- ИНН · ОГРН
- 5050101187 · 1125050011382
- Статус
- действующее · с 29.11.2012
- Руководитель
- Шакуров Артур Маратович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Анищенкова Наталия Михайловна — 50%; Бабков-Эстеркин Сергей Владимирович — 50%
- Конечный бенефициар
- Анищенкова Наталия Михайловна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: litvinovoclub.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 50отзывов гостей · 1 площадка
- 102упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Загородный рыболовный клуб Литвиново»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — litvinovoclub.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Загородный рыболовный клуб Литвиново»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 925 545-67-29.
«Загородный рыболовный клуб Литвиново»: сколько номеров?
17 номеров.
«Загородный рыболовный клуб Литвиново»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Загородный рыболовный клуб Литвиново»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 50 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Загородный рыболовный клуб Литвиново»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВЕКТА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
50 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 50 | 3.9 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.