Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница ЧУ УД ЦС ДОСААФ России
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- +0,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 43 отзыва
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ЦС ДОСААФ РОССИИ»ИНН 7733098423
- Отзывы гостей
- 3,65 / 543 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- 125424, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Покровское-Стрешнево, ш Волоколамское, д. 88, стр. 4, помещ. 1П
- Связанная компания
- ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ЦЕНТРАЛЬНОГО СОВЕТА ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННО-ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ДОБРОВОЛЬНОЕ ОБЩЕСТВО СОДЕЙСТВИЯ АРМИИ, АВИАЦИИ И ФЛОТУ РОССИИ" подтверждённая публичная связьИНН 7733098423ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница ЧУ «УД ЦС ДОСААФ России»: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в спокойном районе с удобным доступом к магазинам, что отмечают многие гости. Оценки по соотношению цены и качества в целом положительные, однако отзывы о номерах чаще негативные — встречаются замечания о небольшом комфорте, устаревшей мебели, проблемах с сантехникой и шумоизоляцией. Часто упоминается недостаток горячей воды, отсутствие чайников и микроволновок в номерах, а также состояние санузлов, которое вызывает вопросы. Персонал характеризуется как приветливый и внимательный, уборка проводится регулярно. Некоторые отмечают, что внешний и внутренний вид объекта напоминает прошлые десятилетия, а инфраструктура требует обновления.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 125424, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Покровское-Стрешнево, ш Волоколамское, д. 88, стр. 4, помещ. 1П
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (21), шумоизоляцию (7) и персонал (7); чаще критикуют чистоту (13) и номер (13). Всего 91 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (91)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 7 | 7 | 0 |
| Завтрак | 3 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 7 | 4 | 2 |
| Цена / качество | 21 | 13 | 6 |
| Удобства | 11 | 6 | 4 |
| Заселение | 6 | 2 | 2 |
| Чистота | 13 | 7 | 6 |
| Номер | 13 | 4 | 8 |
| Локация | 3 | 0 | 2 |
| Санузел | 7 | 0 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 5 149 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 878 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:08:0006009:1004
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ЦС ДОСААФ РОССИИ»
- ИНН · ОГРН
- 7733098423 · 1027739585015
- Статус
- действующее · с 20.11.2002
- Руководитель
- Албаков Алаудин Ахметович · начальник
- ОКВЭД
- 68.32.2 · Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
- Учредители
- РОСТО (ДОСААФ) ИЛИ РОСТО (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ЧУ УД ЦС ДОСААФ России»
В реестровой записи с объектом связано ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ЦС ДОСААФ РОССИИ" (ИНН 7733098423, ОГРН 1027739585015). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — РОСТО (ДОСААФ) ИЛИ РОСТО (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Албаков Алаудин Ахметович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 43отзывов гостей · 1 площадка
- 91упоминание в отзывах · 10 аспектов тональности
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ЧУ УД ЦС ДОСААФ России»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 435 730-22-66.
«Гостиница ЧУ УД ЦС ДОСААФ России»: сколько номеров?
19 номеров.
«Гостиница ЧУ УД ЦС ДОСААФ России»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019d9088-7333-7c5c-8144-969c8cb80850/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Гостиница ЧУ УД ЦС ДОСААФ России»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Гостиница ЧУ УД ЦС ДОСААФ России»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «УПРАВЛЕНИЕ ДЕЛАМИ ЦС ДОСААФ РОССИИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
43 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 43 | 3,7 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.