Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель InterQube
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,2п.п.к медиане города по Индексу
- +13,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 348 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИНТЕРКУБ»ИНН 7703411896
- Отзывы гостей
- 4,68 / 5348 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 59 номеров в записи
- Адрес
- 115184, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, пер Старый Толмачёвский, д. 3, помещ. 4/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРКУБ" подтверждённая публичная связьИНН 7703411896ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель “InterQube”: индекс качества управления на 8,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от метро — около пяти–семи минут ходьбы, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний касаются чистоты, удобств, санузлов и общего расположения — по этим параметрам преобладают положительные отзывы. Около трёх четвертей гостей положительно оценивают персонал, номера и соотношение цены и качества. Заселение упоминается чаще положительно, однако не все гости довольны взаимодействием с сотрудниками — часть отзывов указывает на разный уровень вежливости и компетентности администраторов. Шум в помещениях делит мнения: примерно половина гостей отмечает тишину, другая — необходимость использовать беруши из-за возможных помех. Завтрак упоминается редко, но в целом с нейтрально-положительным оттенком.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 115184, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, пер Старый Толмачёвский, д. 3, помещ. 4/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (189), чистоту (170) и соотношение цены и качества (126); чаще критикуют парковку (5). Всего 928 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (928)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 170 | 161 | 9 |
| Локация | 109 | 98 | 4 |
| Удобства | 78 | 69 | 6 |
| Санузел | 55 | 48 | 4 |
| Номер | 91 | 77 | 13 |
| Персонал | 189 | 151 | 37 |
| Цена / качество | 126 | 98 | 21 |
| Интернет | 6 | 3 | 1 |
| Заселение | 47 | 29 | 9 |
| Завтрак | 8 | 4 | 2 |
| Шумоизоляция | 44 | 21 | 23 |
| Парковка | 5 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 1 544 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 757 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0002013:1012
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИНТЕРКУБ»
- ИНН · ОГРН
- 7703411896 · 1167746574335
- Статус
- действующее · с 17.06.2016
- Руководитель
- Губарев Иван Григорьевич · управляющий
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Данилов Николай Александрович — 70%; Лебедева Инна Анатольевна — 30%
- Конечный бенефициар
- Данилов Николай Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «InterQube»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ИНТЕРКУБ" (ИНН 7703411896, ОГРН 1167746574335). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Данилов Николай Александрович — 70%, Лебедева Инна Анатольевна — 30%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Губарев Иван Григорьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: interqube.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 682отзывов гостей · 2 площадки
- 928упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель InterQube»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 968 861-76-26.
«Отель InterQube»: сколько номеров?
59 номеров.
«Отель InterQube»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/4da72e89-c606-11ef-92da-a983706e9ba9/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Отель InterQube»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Отель InterQube»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИНТЕРКУБ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
682 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 348 | 4,7 / 5 | 25% |
| Яндекс | 334 | 4,5 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.