Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Капсульный отель GettSleep SVO терминал В зона вылета
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- +0,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 172 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КОНЦЕПЦИЯ ОТДЫХА ВОСТОК»ИНН 5047295408
- Отзывы гостей
- 4,76 / 5172 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 16 номеров в записи
- Адрес
- Московская Область, г.о. Химки, г Химки, тер Международный Аэропорт Шереметьево, стр. 37
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНЦЕПЦИЯ ОТДЫХА ВОСТОК" подтверждённая публичная связьИНН 5047295408ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Капсульный отель «GettSleep» SVO терминал В зона вылета: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по соотношению цены и качества, состоянию номеров и уровню чистоты, что отмечается подавляющим большинством гостей. Персонал в целом оценивается положительно — отмечают вежливость и готовность помочь, хотя встречаются упоминания о недостаточной корректности отдельных сотрудников. Заселение вызывает разные реакции: около двух третей гостей удовлетворены процедурой, однако десятки упоминаний указывают на несогласованность между бронированием и фактическим размещением. Удобства в капсулах оцениваются преимущественно положительно — гости отмечают наличие розеток, освещения, берушей и зеркал, однако есть замечания по шумоизоляции и вентиляции. Расположение и возможность быстро добраться до зоны вылета также воспринимаются преимущественно положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · Московская Область, г.о. Химки, г Химки, тер Международный Аэропорт Шереметьево, стр. 37
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (61), номер (55) и чистоту (51). Всего 328 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (328)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 55 | 54 | 0 |
| Локация | 22 | 21 | 0 |
| Персонал | 49 | 45 | 4 |
| Чистота | 51 | 48 | 3 |
| Цена / качество | 61 | 52 | 4 |
| Удобства | 26 | 22 | 2 |
| Шумоизоляция | 25 | 19 | 6 |
| Заселение | 34 | 22 | 8 |
| Санузел | 5 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КОНЦЕПЦИЯ ОТДЫХА ВОСТОК»
- ИНН · ОГРН
- 5047295408 · 1245000073900
- Статус
- действующее · с 26.06.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Зеленский Евгений Николаевич — 15%; Мельников Владимир Николаевич — 15%; Гренков Андрей Владимирович — 5%; Зангиева Залина Георгиевна — 5%; ООО "КОМФОРТ МЕНЕДЖМЕНТ ГРУПП" — 60% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Чернышенко Александр Павлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Капсульный отель GettSleep SVO терминал В зона вылета»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КОНЦЕПЦИЯ ОТДЫХА ВОСТОК" (ИНН 5047295408, ОГРН 1245000073900). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Зеленский Евгений Николаевич — 15%, Мельников Владимир Николаевич — 15%, Гренков Андрей Владимирович — 5%, Зангиева Залина Георгиевна — 5%. Конечный бенефициар по ЕГРЮЛ — Чернышенко Александр Павлович.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 172отзывов гостей · 1 площадка
- 328упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · ФНС (бухотчётность)
- 15фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Капсульный отель GettSleep SVO терминал В зона вылета»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 761-56-72.
«Капсульный отель GettSleep SVO терминал В зона вылета»: сколько номеров?
16 номеров.
«Капсульный отель GettSleep SVO терминал В зона вылета»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/37542011-c609-11ef-92da-dbfc5d333a84/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Капсульный отель GettSleep SVO терминал В зона вылета»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Капсульный отель GettSleep SVO терминал В зона вылета»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КОНЦЕПЦИЯ ОТДЫХА ВОСТОК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
172 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 172 | 4,8 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.