Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
КВАРТАЛ АПАРТАМЕНТОВ МИЛЬФЕЙ (КОРПУСА 6.1, 6.2, 6.3) НО Фонд развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 270 номеров в записи
- Адрес
- 121205, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Можайский, тер инновационного центра Сколково, ул Зворыкина, д. 14А, к. 2, помещ. 04/В
- Связанная компания
- НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФОНД РАЗВИТИЯ ЦЕНТРА РАЗРАБОТКИ И КОММЕРЦИАЛИЗАЦИИ НОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ подтверждённая публичная связьИНН 7701058410ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 2/4 · источники: brand, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
КВАРТАЛ АПАРТАМЕНТОВ «МИЛЬФЕЙ» (КОРПУСА 6.1, 6.2, 6.3) НО «Фонд развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий»: объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 121205, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Можайский, тер инновационного центра Сколково, ул Зворыкина, д. 14А, к. 2, помещ. 04/В
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (5 объектов) ÷ суммарный фонд (949 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 772 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 942 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:15:0020321:1087
⚠ апарт-формат; назначение здания по кадастру отличается — нейтральный признак, уточняется в детальном аудите
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФОНД «СКОЛКОВО»
- ИНН · ОГРН
- 7701058410 · 1107799016720
- Статус
- действующее · с 21.05.2010
- Руководитель
- Перов Сергей Евгеньевич · председатель правления фонда
- ОКВЭД
- 64.99 · Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «КВАРТАЛ АПАРТАМЕНТОВ МИЛЬФЕЙ (КОРПУСА 6.1, 6.2, 6.3) НО Фонд развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий»
В реестровой записи с объектом связано ФОНД "СКОЛКОВО" (ИНН 7701058410, ОГРН 1107799016720). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Перов Сергей Евгеньевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Частые вопросы об объекте
«КВАРТАЛ АПАРТАМЕНТОВ МИЛЬФЕЙ (КОРПУСА 6.1, 6.2, 6.3) НО Фонд развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 917 537-60-64.
«КВАРТАЛ АПАРТАМЕНТОВ МИЛЬФЕЙ (КОРПУСА 6.1, 6.2, 6.3) НО Фонд развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий»: сколько номеров?
270 номеров.
«КВАРТАЛ АПАРТАМЕНТОВ МИЛЬФЕЙ (КОРПУСА 6.1, 6.2, 6.3) НО Фонд развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/0a9bd473-c607-11ef-92da-f1eb0231fe5e/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«КВАРТАЛ АПАРТАМЕНТОВ МИЛЬФЕЙ (КОРПУСА 6.1, 6.2, 6.3) НО Фонд развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФОНД «СКОЛКОВО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.