Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПЕКИН
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,6п.п.к медиане города по Индексу
- −17,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 87 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ОАО «ГОК »ПЕКИН«ИНН 7710327099
- Отзывы гостей
- 3,98 / 587 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 151 номер в записи
- Адрес
- 123001, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул Большая Садовая, д. 5
- Связанная компания
- ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОСТИНИЧНО-ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС "ПЕКИН" подтверждённая публичная связьИНН 7710327099ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС «ПЕКИН»: индекс качества управления на 12,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, что отмечают как преимущество подавляющее большинство гостей, подчеркивая удобство транспортной доступности и близость к основным объектам. Персонал упоминается в положительном ключе примерно в трех четвертях отзывов — гости отмечают готовность помочь и оперативность в решении вопросов. При этом в равной степени встречаются как положительные, так и отрицательные оценки по номерам, соотношению цены и качества, чистоте, удобствам, завтракам и процедуре заселения: значительная часть гостей указывает на устаревшую мебель, сантехнику, недостаточную шумоизоляцию и однообразие питания, а также на запахи сырости и табака в помещениях. Санузел чаще всего вызывает замечания, включая проблемы с душевой кабиной и общим состоянием.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 123001, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул Большая Садовая, д. 5
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (128), персонал (87) и номер (82); чаще критикуют заселение (46) и санузел (31). Всего 634 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (634)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 128 | 117 | 6 |
| Персонал | 87 | 62 | 23 |
| Номер | 82 | 49 | 33 |
| Завтрак | 40 | 22 | 16 |
| Цена / качество | 76 | 41 | 33 |
| Чистота | 72 | 40 | 32 |
| Удобства | 42 | 22 | 19 |
| Заселение | 46 | 21 | 22 |
| Парковка | 4 | 1 | 2 |
| Санузел | 31 | 7 | 18 |
| Шумоизоляция | 21 | 5 | 16 |
| Интернет | 5 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ОАО «ГОК »ПЕКИН«
- ИНН · ОГРН
- 7710327099 · 1027739023751
- Статус
- действующее · с 10.01.2000
- Руководитель
- Григорян Оганес Рудольфович · генеральныи директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АО "ГК "ЖЕМЧУЖИНА" (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПЕКИН»
В реестровой записи с объектом связано ОАО "ГОК "ПЕКИН" (ИНН 7710327099, ОГРН 1027739023751). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — АО "ГК "ЖЕМЧУЖИНА" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Григорян Оганес Рудольфович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: hotelpeking.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 87отзывов гостей · 1 площадка
- 634упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · ФНС (бухотчётность)
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПЕКИН»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelpeking.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПЕКИН»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 250-05-50.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПЕКИН»: сколько номеров?
151 номер, заявленная категория 4★.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПЕКИН»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6f27e23c-c607-11ef-92da-c7ff6c9b5cb0/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПЕКИН»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ПЕКИН»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ОАО «ГОК »ПЕКИН«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
87 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 87 | 4 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.