Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Рандеву на Мурманском
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- +0,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,3/ 5оценка гостей · 50 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Токаюк Виктория ВалентиновнаИНН 330510889850 · ОГРНИП 326508100142999
- Отзывы гостей
- 3,1 / 521 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 129075, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Останкинский, проезд Мурманский, д. 18, помещ. 5Н
- Связанная компания
- Токаюк Виктория Валентиновна подтверждённая публичная связьИНН 330510889850ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Рандеву на Мурманском: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена недалеко от метро и удобно подходит для деловых поездок, что отмечают многие гости. Персонал чаще получает положительные отклики — его описывают как вежливого и доброжелательного, хотя встречаются упоминания о неготовности идти на контакт и грубости при взаимодействии. Оценки соотношения цены и качества разделились: примерно половина гостей считают его приемлемым, особенно с учётом местоположения, в то время как другие указывают на завышенную стоимость при скромном уровне сервиса. Отзывы о чистоте и состоянии номеров неоднозначны — есть замечания по поводу запахов, устаревшего ремонта, отсутствия мебели и удобств, но также встречается информация о свежем белье и аккуратной уборке. Заселение и работа ресепшена вызывают больше критики, включая сложности с возвратом средств и технические недочёты в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 129075, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Останкинский, проезд Мурманский, д. 18, помещ. 5Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (33), номер (28) и локацию (12); чаще критикуют соотношение цены и качества (30) и чистоту (29). Всего 167 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (167)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 33 | 23 | 9 |
| Локация | 12 | 7 | 3 |
| Номер | 28 | 18 | 9 |
| Чистота | 29 | 15 | 14 |
| Цена / качество | 30 | 14 | 15 |
| Удобства | 9 | 3 | 6 |
| Заселение | 15 | 5 | 8 |
| Парковка | 3 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 8 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Токаюк Виктория Валентиновна
- ИНН · ОГРНИП
- 330510889850 · 326508100142999
- Статус
- действующее · с 05.03.2026
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Рандеву на Мурманском»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Токаюк Виктория Валентиновна (ИНН 330510889850, ОГРНИП 326508100142999).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 71отзывов гостей · 2 площадки
- 167упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Рандеву на Мурманском»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 964 517-33-33.
«Отель Рандеву на Мурманском»: сколько номеров?
7 номеров.
«Отель Рандеву на Мурманском»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019e2046-015a-73ab-bc62-9cf3b8cd99e2/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Отель Рандеву на Мурманском»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Отель Рандеву на Мурманском»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Токаюк Виктория Валентиновна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
71 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 21 | 3,1 / 5 | 0% |
| Яндекс ↗ | 50 | 3,3 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.