Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Travel inn Комсомольская
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- +0,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,4/ 5оценка гостей · 263 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РУССКИЙ ГИД МСК»ИНН 7716889062
- Отзывы гостей
- 3,42 / 5263 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 107078, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Новая Басманная, д. 10, стр. 1, помещ. 1/3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУССКИЙ ГИД МСК" подтверждённая публичная связьИНН 7716889062ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Travel inn Комсомольская»: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от нескольких железнодорожных вокзалов и станции метро, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о персонале и расположении носят положительный характер, также около двух третей оценок касательно соотношения цены и качества положительны. Примерно половина отзывов о чистоте, номерах, заселении и удобствах — положительные, однако встречается и обратное: в отзывах указывают на недостаточную уборку, износ интерьера и сантехники, отсутствие розеток в номерах, проблемы с вентиляцией и отдельные случаи с постельным бельём. Около трети упоминаний о санузлах положительны, при этом есть замечания касательно отсутствия ковриков в душевых. Отзывы о шуме разделяются: часть гостей отмечает тишину, другие — храп соседей или шум в общих зонах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 107078, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Новая Басманная, д. 10, стр. 1, помещ. 1/3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (101), персонал (83) и локацию (61); чаще критикуют номер (77) и санузел (45). Всего 568 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (568)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 4 | 3 | 0 |
| Локация | 61 | 48 | 8 |
| Персонал | 83 | 62 | 19 |
| Удобства | 34 | 19 | 9 |
| Цена / качество | 101 | 63 | 32 |
| Интернет | 5 | 2 | 1 |
| Чистота | 95 | 55 | 39 |
| Заселение | 36 | 19 | 13 |
| Номер | 77 | 36 | 38 |
| Шумоизоляция | 27 | 12 | 14 |
| Санузел | 45 | 14 | 24 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 25 513 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003009:1111
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РУССКИЙ ГИД МСК»
- ИНН · ОГРН
- 7716889062 · 1187746054847
- Статус
- действующее · с 23.01.2018
- Руководитель
- Антонова Татьяна Валерьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Рутковская-Висапяя Наяна Федоровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Рутковская-Висапяя Наяна Федоровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Travel inn Комсомольская»
В реестровой записи с объектом связано ООО "РУССКИЙ ГИД МСК" (ИНН 7716889062, ОГРН 1187746054847). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Рутковская-Висапяя Наяна Федоровна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Антонова Татьяна Валерьевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 263отзывов гостей · 1 площадка
- 568упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Travel inn Комсомольская»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 963 990-14-49.
«Travel inn Комсомольская»: сколько номеров?
20 номеров.
«Travel inn Комсомольская»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c551cac9-c606-11ef-92da-a58672444744/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Travel inn Комсомольская»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Travel inn Комсомольская»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РУССКИЙ ГИД МСК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
263 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 263 | 3,4 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.