Индекс качества управления
Индекс относительно города
70 / 100
Индекс качества управления на 5.2 п.п. выше медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 1 024 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель «V hotel Tverskaya» ИП Мамайханов Т.Р.
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
Москва · 123104, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер Малый Палашёвский, д. 5
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 70
высокая по данным
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «V hotel Tverskaya» ИП Мамайханов Т.Р.: Индекс качества управления на 5.2 п.п. выше медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
70 / 100
По сегменту «hotel, 4★» объект выше медианы на 0.6 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 1 367 · уверенность: высокая
Операционные отзывы
Самая сильная измеренная зона
81 / 100
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 80.9 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Работа с отзывами
Зона с запасом роста
61 / 100
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 61.4 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
50 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 50 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 50 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Москвы, в непосредственной близости от станций метро Пушкинская и Тверская, что отмечают практически все гости. Персонал, чистота и общие удобства получили преимущественно положительные отклики, как и процесс заселения, включая возможность круглосуточного заезда. Большинство упоминаний о номерах, завтраках и соотношении цены и качества — положительные: гости отмечают достаточное оснащение номеров, разнообразие и вкус блюд на завтраке, а также доступность по цене для центрального расположения. При этом в отзывах встречается часть замечаний, связанных с шумом в некоторых номерах, работой освещения и состоянием постельного белья. Санузел оценивается положительно около двух третей упоминающих его гостей.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
79средняя уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
69 / 100
выше медианы +1
Этот объект
70 / 100
4★ · отель: медиана по 1367 объектам.
Что прокачать до 100%2 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями61
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)81
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Цифровая зрелостьнет данных
Публичных данных по этой зоне не найдено
Дистрибуция и каналы67
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (171), завтрак (159) и номер (156). Всего 1015 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Локация+0.98171
Персонал+0.91136
Чистота+0.87120
Удобства+0.8565
Парковка+0.7215
Цена / качество+0.6970
Заселение+0.6343
Номер+0.61156
Завтрак+0.52159
Санузел+0.4042
Шумоизоляция+0.2132
Интернет0.006
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · тариф 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 330 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 265 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001076:1017
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 050708433490
- Статус
- действующее · с 05.03.2018
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: GA4, Yandex Metrika · CRM нет · движок брони есть
Документы на сайтенайдено 17 / не найдено 23 · прозрачность средняя
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Москва · 123104, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер Малый Палашёвский, д. 5
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
50 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 97/100Яндекс 97Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс ↗ | 50 | 4.92 / 5 | 0% | 2026-06-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.