Проверка отеля как бизнеса · Орловская область
Гостиница Теремъ
Мценск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −18,1п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 304 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТЕРЕМЪ»ИНН 5703006566
- Отзывы гостей
- 3,98 / 5304 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 303030, Орловская Область, г.о. город Мценск, г Мценск, ул Карла Маркса, з/у 140
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕРЕМЪ" подтверждённая публичная связьИНН 5703006566ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
41 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница « Теремъ»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 18,1 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Теремъ» в Мценске получает разнообразные отзывы, при этом около двух третей упоминаний о чистоте носят положительный характер, а номера отмечаются гостями преимущественно одобрительно — около трёх четвертей отзывов. Завтраки, персонал, соотношение цены и качества, а также удобства вызывают положительную реакцию примерно в половине случаев. Отмечаются положительные отзывы о расположении, однако по санузлам и уровню шума преобладают критические замечания. Гости указывают на отсутствие горячей воды, проблемы с отоплением, недостаточную шумоизоляцию и сложности с заселением, включая необходимость искать персонал в ресторане. Несмотря на это, отдельные гости отмечают чистоту в номерах, запах дерева, наличие халатов и бесплатный Wi-Fi.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Мценск · 303030, Орловская Область, г.о. город Мценск, г Мценск, ул Карла Маркса, з/у 140
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (82), чистоту (58) и локацию (28); чаще критикуют персонал (75) и заселение (30). Всего 556 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (556)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 5 | 4 | 0 |
| Номер | 82 | 62 | 18 |
| Локация | 28 | 18 | 8 |
| Чистота | 58 | 38 | 20 |
| Цена / качество | 72 | 39 | 25 |
| Удобства | 56 | 30 | 21 |
| Завтрак | 95 | 47 | 38 |
| Персонал | 75 | 35 | 37 |
| Интернет | 7 | 3 | 3 |
| Санузел | 26 | 7 | 14 |
| Заселение | 30 | 4 | 19 |
| Шумоизоляция | 22 | 2 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТЕРЕМЪ»
- ИНН · ОГРН
- 5703006566 · 1145749011638
- Статус
- действующее · с 02.12.2014
- Руководитель
- Носов Сергей Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Носов Сергей Михайлович — 100%
- Конечный бенефициар
- Носов Сергей Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 304отзывов гостей · 1 площадка
- 556упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Теремъ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 909 229-46-87.
«Гостиница Теремъ»: сколько номеров?
15 номеров.
«Гостиница Теремъ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Теремъ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 304 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 41 из 100.
«Гостиница Теремъ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТЕРЕМЪ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
304 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 304 | 3.98 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.