Проверка отеля как бизнеса · Мурманская область
ArcticBrewery Hotel
Мурманская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,5п.п.к медиане города по Индексу
- −9,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 320 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Великоредчанина Карина НиколаевнаИНН 519038363754 · ОГРНИП 318519000027930
- Отзывы гостей
- 4,32 / 5320 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Островок
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 184630, Мурманская Область, м.р-н Кольский, с.п. Териберка, с Териберка, ул Зеленая, д. 12
- Связанная компания
- Великоредчанина Карина Николаевна подтверждённая публичная связьИНН 519038363754ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ArcticBrewery Hotel: индекс качества управления на 11,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
184630, Мурманская Область, м.р-н Кольский, с.п. Териберка, с Териберка, ул Зеленая, д. 12
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (86), локацию (80) и чистоту (78); чаще критикуют шумоизоляцию (54) и соотношение цены и качества (47). Всего 567 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (567)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 6 | 5 | 0 |
| Номер | 86 | 76 | 10 |
| Локация | 80 | 66 | 11 |
| Персонал | 55 | 41 | 14 |
| Санузел | 48 | 37 | 11 |
| Чистота | 78 | 56 | 20 |
| Удобства | 64 | 44 | 16 |
| Завтрак | 10 | 5 | 5 |
| Цена / качество | 47 | 20 | 25 |
| Интернет | 17 | 3 | 9 |
| Заселение | 22 | 6 | 13 |
| Шумоизоляция | 54 | 3 | 50 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 515 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 51:07:0030104:116
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Великоредчанина Карина Николаевна
- ИНН · ОГРНИП
- 519038363754 · 318519000027930
- Статус
- действующее · с 11.10.2018
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 320отзывов гостей · 1 площадка
- 567упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ArcticBrewery Hotel»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 164-82-05.
«ArcticBrewery Hotel»: сколько номеров?
10 номеров.
«ArcticBrewery Hotel»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ArcticBrewery Hotel»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 320 отзывам (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«ArcticBrewery Hotel»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Великоредчанина Карина Николаевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
320 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 320 | 4.32 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.