Проверка отеля как бизнеса · Мурманская область
Хостел Дом приезжих
Мурманская область · независимая проверка отеля
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 184703, Мурманская Область, м.р-н Терский, с.п. Варзуга, с Варзуга, ул Успенская, д. 80
- Связанная компания
- СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ - РЫБОЛОВЕЦКИЙ КОЛХОЗ "ВСХОДЫ КОММУНИЗМА" подтверждённая публичная связьИНН 5111000421ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 2/4 · источники: brand, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Хостел «Дом приезжих»: объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты с источником и датой · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 5 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как мы считаем →
Расположение
184703, Мурманская Область, м.р-н Терский, с.п. Варзуга, с Варзуга, ул Успенская, д. 80
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- СПК РК «ВСХОДЫ КОММУНИЗМА»
- ИНН · ОГРН
- 5111000421 · 1025100538044
- Статус
- действующее · с 15.12.1998
- Руководитель
- Нагирняк Геннадий Анатольевич · председатель
- ОКВЭД
- 03.11.1 · Рыболовство морское промышленное
- Учредители
- Калюжин Святослав Михайлович; Богданов Юрий Николаевич; Калюжин Святослав Михайлович; Богданов Юрий Николаевич; Вопияшин Валерий Анастасович; Вопияшин Валерий Анастасович; Заборщиков Евгений Геннадьевич; Заборщиков Евгений Геннадьевич; Заборщиков Платон Прокопьевич; Заборщиков Платон Прокопьевич; Попова Вера Арнольдовна; Попова Вера Арнольдовна; Логвин Екатерина Фантиновна; Логвин Екатерина Фантиновна
- Конечный бенефициар
- Логвин Екатерина Фантиновна
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Дом приезжих»
В реестровой записи с объектом связано СПК РК "ВСХОДЫ КОММУНИЗМА" (ИНН 5111000421, ОГРН 1025100538044). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Калюжин Святослав Михайлович, Богданов Юрий Николаевич, Калюжин Святослав Михайлович, Богданов Юрий Николаевич, Вопияшин Валерий Анастасович, Вопияшин Валерий Анастасович, Заборщиков Евгений Геннадьевич, Заборщиков Евгений Геннадьевич, Заборщиков Платон Прокопьевич, Заборщиков Платон Прокопьевич, Попова Вера Арнольдовна, Попова Вера Арнольдовна, Логвин Екатерина Фантиновна, Логвин Екатерина Фантиновна. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Нагирняк Геннадий Анатольевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Частые вопросы об объекте
«Хостел Дом приезжих»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 815 596-24-92.
«Хостел Дом приезжих»: сколько номеров?
14 номеров.
«Хостел Дом приезжих»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/cecf3a1e-c608-11ef-92da-e52c7dd5bcc1/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Хостел Дом приезжих»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: СПК РК «ВСХОДЫ КОММУНИЗМА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
5Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 19 июля 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Сопоставления HotGrade
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 2 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, ЕГРЮЛ.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.