Проверка отеля как бизнеса · Мурманская область
Ковчег 51
Мурманская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,4п.п.к медиане города по Индексу
- −0,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 197 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Глебов Алексей ИвановичИНН 510106254140 · ОГРНИП 315519000006829
- Отзывы гостей
- 4,57 / 5197 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- Мурманская Область, м.р-н Кольский, с.п. Териберка, с Териберка, тер. Ковчег51, ул Морская, з/у 1
- Связанная компания
- Глебов Алексей Иванович подтверждённая публичная связьИНН 510106254140ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Ковчег 51»: индекс качества управления на 2,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Ковчег» в Териберке получает преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как персонал, расположение, номера, удобства и общая чистота — по этим параметрам подавляющее большинство упоминаний носят положительный характер. Гости отмечают доброжелательность и вовлечённость хозяев, особенно Алексея и Елены, которые активно участвуют в организации отдыха, сопровождают на экскурсиях и помогают в решении вопросов. Положительные отзывы также касаются завтраков, обустройства номеров и наличия необходимых мелочей в помещениях. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу шума на территории и неоднозначные впечатления от процесса заселения, включая стиль общения отдельных сотрудников. Некоторые гости указывают на недостаточное количество душевых при большом числе отдыхающих и душность в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Мурманская Область, м.р-н Кольский, с.п. Териберка, с Териберка, тер. Ковчег51, ул Морская, з/у 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (115), соотношение цены и качества (94) и локацию (79); чаще критикуют заселение (24) и шумоизоляцию (14). Всего 574 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (574)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 60 | 53 | 6 |
| Удобства | 66 | 59 | 7 |
| Локация | 79 | 68 | 7 |
| Завтрак | 33 | 28 | 3 |
| Персонал | 115 | 98 | 16 |
| Цена / качество | 94 | 79 | 14 |
| Чистота | 36 | 28 | 7 |
| Санузел | 41 | 30 | 7 |
| Парковка | 7 | 3 | 0 |
| Интернет | 5 | 1 | 0 |
| Заселение | 24 | 10 | 10 |
| Шумоизоляция | 14 | 3 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Глебов Алексей Иванович
- ИНН · ОГРНИП
- 510106254140 · 315519000006829
- Статус
- действующее · с 30.04.2015
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Ковчег 51»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Глебов Алексей Иванович (ИНН 510106254140, ОГРНИП 315519000006829).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: kovcheg51.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 197отзывов гостей · 1 площадка
- 574упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Ковчег 51»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kovcheg51.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Ковчег 51»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 925 708-27-53.
«Ковчег 51»: сколько номеров?
8 номеров.
«Ковчег 51»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/e1024e38-58a8-11f0-a83e-9961ccc8f4f3/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Ковчег 51»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Ковчег 51»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Глебов Алексей Иванович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
197 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 197 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.