Проверка отеля как бизнеса · Мурманская область
МИНИ-ОТЕЛЬ ЛОПАРОЧКА
Мурманская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15,8п.п.к медиане города по Индексу
- +17,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 142 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Потапов Даниил АндреевичИНН 510105609826 · ОГРНИП 315519000011183
- Отзывы гостей
- 4,9 / 5142 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- Апатиты ул. Ленина д. 21а
- Связанная компания
- Потапов Даниил Андреевич подтверждённая публичная связьИНН 510105609826ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
МИНИ-ОТЕЛЬ «ЛОПАРОЧКА»: индекс качества управления на 15,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Лопарочка» получает положительные отзывы по большинству ключевых параметров. Практически все гости отмечают чистоту, качество номеров, работу персонала, соответствие цены и качества, а также наличие необходимых удобств. Санузел в большинстве случаев оценивается положительно, хотя часть гостей указывает на его общий характер как на ограничение. Завтраки и расположение упоминаются преимущественно в позитивном контексте, заселение также проходит без серьёзных замечаний. Шум и слышимость вызывают разные реакции — некоторые гости отмечают хорошую звукоизоляцию, другие сообщают о шуме из коридора, что может потребовать использования берушей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Апатиты ул. Ленина д. 21а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (92), номер (66) и персонал (59); чаще критикуют шумоизоляцию (15). Всего 437 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (437)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 3 | 3 | 0 |
| Персонал | 59 | 59 | 0 |
| Чистота | 92 | 92 | 0 |
| Цена / качество | 56 | 55 | 1 |
| Номер | 66 | 64 | 2 |
| Завтрак | 28 | 27 | 1 |
| Удобства | 54 | 52 | 2 |
| Локация | 20 | 18 | 2 |
| Заселение | 13 | 10 | 1 |
| Санузел | 31 | 23 | 6 |
| Шумоизоляция | 15 | 5 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 2 908 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 44 млн ₽
- Кадастровый №
- 51:14:0030302:147
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Потапов Даниил Андреевич
- ИНН · ОГРНИП
- 510105609826 · 315519000011183
- Статус
- действующее · с 03.07.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ЛОПАРОЧКА»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Потапов Даниил Андреевич (ИНН 510105609826, ОГРНИП 315519000011183).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: loparochka.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 142отзывов гостей · 1 площадка
- 437упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«МИНИ-ОТЕЛЬ ЛОПАРОЧКА»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — loparochka.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«МИНИ-ОТЕЛЬ ЛОПАРОЧКА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 950 890-22-77.
«МИНИ-ОТЕЛЬ ЛОПАРОЧКА»: сколько номеров?
7 номеров.
«МИНИ-ОТЕЛЬ ЛОПАРОЧКА»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/838e01cd-c606-11ef-92da-79c4c008616f/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«МИНИ-ОТЕЛЬ ЛОПАРОЧКА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«МИНИ-ОТЕЛЬ ЛОПАРОЧКА»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Потапов Даниил Андреевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
142 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 142 | 4,9 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.