Проверка отеля как бизнеса · Мурманская область
Туристический комплекс Чирвас.
Мурманская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,5п.п.к медиане города по Индексу
- −3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 185 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ефимюк Борис ВалерьевичИНН 510200452759 · ОГРНИП 316519000052342
- Отзывы гостей
- 4,71 / 5185 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- Мурманская Область, м.о. город Полярные Зори, тер. автомобильная дорога Санкт-Петербург-Мурманск, км 1176-й, зд. 1
- Связанная компания
- Ефимюк Борис Валерьевич подтверждённая публичная связьИНН 510200452759ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Туристический комплекс «Чирвас».: индекс качества управления на 4,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что в туристическом комплексе «Чирвас» подавляющее большинство положительных отзывов касаются чистоты, номеров, завтраков и работы персонала, который приветлив и доброжелателен. Условия проживания в домиках в целом соответствуют ожиданиям: внутри есть всё необходимое для временного пребывания, включая душ, туалет, спальные места и кухонную утварь, при этом отмечается современный ремонт и опрятность. Еда в кафе получает много положительных откликов — гости хвалят разнообразие меню, вкус блюд, особенно пельмени, а также доступные цены и акции. Однако встречаются замечания по шуму — из-за близости к дороге и слабой шумоизоляции проезжающие машины мешают отдыху, а также по качеству воды и проблемам с канализацией в отдельных домиках. Расположение, удобства и санузлы в целом воспринимаются положительно, несмотря на отдельные нарекания к тесноте и функциональности.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Мурманская Область, м.о. город Полярные Зори, тер. автомобильная дорога Санкт-Петербург-Мурманск, км 1176-й, зд. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (102), соотношение цены и качества (64) и чистоту (58); чаще критикуют шумоизоляцию (11). Всего 420 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (420)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 6 | 6 | 0 |
| Персонал | 41 | 38 | 3 |
| Заселение | 9 | 8 | 0 |
| Завтрак | 102 | 89 | 5 |
| Чистота | 58 | 52 | 4 |
| Номер | 50 | 43 | 5 |
| Локация | 23 | 18 | 3 |
| Удобства | 28 | 23 | 5 |
| Цена / качество | 64 | 48 | 11 |
| Санузел | 28 | 16 | 10 |
| Шумоизоляция | 11 | 2 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ефимюк Борис Валерьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 510200452759 · 316519000052342
- Статус
- действующее · с 01.02.2016
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Туристический комплекс Чирвас.»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Ефимюк Борис Валерьевич (ИНН 510200452759, ОГРНИП 316519000052342).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 185отзывов гостей · 1 площадка
- 420упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Туристический комплекс Чирвас.»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 514-52-82.
«Туристический комплекс Чирвас.»: сколько номеров?
6 номеров.
«Туристический комплекс Чирвас.»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019e876c-6d46-7c7a-9902-df56b27e6937/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Туристический комплекс Чирвас.»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Туристический комплекс Чирвас.»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ефимюк Борис Валерьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
185 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 185 | 4,7 / 5 | 19% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.